『壹』 出售二套房需要交哪些費用
法律分析：如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括：
1、契稅，按照交易總額的3%收取，
2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五。
如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納：
1、個人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個人所得稅為房款的1%。
2、營業稅。也由賣方繳納，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
『貳』 兩套房子要賣一套，需要交哪些稅
想賣房子，在拿到全款之前，你先要交一部分稅費。賣房子時，賣方需要交哪些費用？有需要交納哪些稅種，稅率是多少？哪些情況是能減免徵稅費的？
稅、費分別是什麼？
按照規定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制參與的，主要是指稅、個人所得稅、契稅、印花稅（住宅免）等；費用是指國家機關（房管局等）向有關買賣雙方提供某種特定勞務或服務（辦理過戶）時，按規定收取的一種費用，例如測繪費、登記費、交易手續費等。
賣一套房子要交哪些稅收？哪些稅能減免？
1、個人所得稅
稅率為1%或兩次交易差額的20%（賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值，按差額的20%徵收；反之，則按照1%的稅率徵收）。
個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。
減免規定：如果是家庭僅有的住宅且購房時間超5年，免交個稅。
2、稅及其附加稅
總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅（7%）、費附加（3%）和地方費附加（2%）。
減免規定：
（1）非北上廣深地區：
①購買不足2年的住房，按5%全額繳納；
②購買2年以上（含）的住房，免徵稅。
（2）北上廣深：
①購買不足2年的住房，按5%全額繳納增；
②購買2年以上(含)的非普通住房，按兩次交易差額的5%繳納；
③購買2年以上(含)的普通住房，免徵稅。
注意事項：房產是否滿2年先看產權證，再看契稅，後看票據，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據早於契稅，契稅早於產權證。
3、印花稅
稅率為0.05%。
減免規定：住宅免交印花稅；非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。
4、土地稅（部分房屋需要繳納）
額未超過扣除項目金額50％，稅額＝額x30％；
額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％-扣除項目金額x5％；
額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％-扣除項目金額x15％；
額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝額x60％-扣除項目金額x35％。
減免規定：如果賣方出賣的房產土地額小於0，可以免交；如果房齡滿三年，土地稅減半，滿五年免徵。
注意事項：賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地稅。
賣一套房子會交哪些費用？
交易手續費
3元/平方米。
登記費
住房80元/件，非住房550元/件。包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
權證印花稅
5元/套。
測繪費（房改房或沒有測繪的商品房）
面積75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。
評估費
評估費=交易房屋評估價x0.1%。
以上就是賣房需要交的全部稅收、費用，不同地區在費用方面的收取比例可能會略差異，具體以當地房管局規定為准。希望以上內容能為你提供幫助。
（以上回答發布於2017-08-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 二套房買賣需要繳納哪些稅
二套房買賣需要繳納以下稅：
1、營業稅：營業稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納；
2、個人所得稅。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：
（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫恤金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
『肆』 我有二套房賣掉一套房需交什麼稅
賣一套房需要交的稅：
1，首先需要繳納住房評估費千分之六。
2，依據住房評估價格繳納印花稅萬分之五。
3，依據住房評估價格繳納契稅，如果買家是首次購房，契稅依據住房面積徵收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果買家是二套房購買，契稅徵收全額契稅，沒有優惠，按照全額房價3%--4%徵收，不看面積大小。
4，營業稅，如果住房賣家持有滿2年，可以免除。不滿2年持有，需要交納5.55%營業稅。
5.個人所得稅，如果賣家持有滿2年，又是家庭唯一住房，可以免除1%的個人所得稅。
6，過戶手續費是200元左右。
賣二套房需要交的稅：
1，首先需要繳納住房評估費千分之六。
2，依據住房評估價格繳納印花稅萬分之五。
3，依據住房評估價格繳納契稅，如果買家是首次購房，契稅依據住房面積徵收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果買家是二套房購買，契稅徵收全額契稅，沒有優惠，按照全額房價3%--4%徵收，不看面積大小。
4，營業稅，如果住房賣家持有滿2年，可以免除。不滿2年持有，需要交納5.55%營業稅。
5.個人所得稅，由於是二套房子賣掉，所以需要交納1%的個人所得稅。
6，過戶手續費是200元左右。
『伍』 二套房賣房需要交什麼稅
賣二套房要交個人所得稅、契稅、增值稅等。
增值稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵增值稅，不滿2年，按照5．55％繳納增值稅，房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納增值稅。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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『陸』 第二套房網簽賣第一套房子需要交多少稅
買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。
個人所得稅，按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
『柒』 我有兩套住房，賣一套，需要交多少稅
一般二手房交易需要交納的稅費：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)。
4、個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。
受到近期鬧得沸沸揚揚的營改增的影響，很多人都趕在5月1日前或新政出來前買二手房，就怕到時新政出台後，稅費會增加。營改增終於在2016年3月24日落地，並將於2016年5月1日起實施。
(7)天津賣二套房中一套需交哪些費用擴展閱讀：
一般納稅核算
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
采購物資和接受應稅勞務
企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」。
「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。
『捌』 賣一套二套房需要交什麼稅
首先,第二套房子本身沒有什麼意義,另外還涉及到面積大小和自產權證領取之日起至今的年限,以下和你一一說明:
①營業稅:面積在144以上 產權年限滿了5年 叫差額的營業稅,沒有滿5年
交全額。144以下,產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額演算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%
②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
『玖』 兩套房子要賣一套，需要交哪些稅
你的請客大概需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）