㈠ 公攤費是每個月都要交嗎
摘要 就是，物業會安排保潔，後勤日常生活衛生打掃，消毒等日常管理服務費
㈡ 公攤是什麼意思
公攤面積：
公攤面積通常情況下是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素。
公攤面積先計算整棟樓的分攤系數，分攤系數＝整棟樓需要分攤的總的公用面積／各套內建築面積之和＝（總建築面積一總套內建築面積）／各戶套內建築面積之和。具體各套房屋的分攤面積＝分攤系數×各套內建築面積。
(2)公攤費用是什麼意思擴展閱讀：
公攤面積高低的影響：
1、影響購房成本
如果公攤面積過高，那麼勢必會導致購房者的購房成本增大，如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那麼購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。
2、影響居住舒適度
如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那麼肯定是會影響居住舒適度的。
例如很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區裡面，那麼肯定是會影響到生活品質的。
3、影響升值空間
由於現在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點的，房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻並非越小越好。
舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
㈢ 請問一下物業管理條例有沒有對於公攤費用的說明
公攤費是按每月實際發生費用總和，再分別按每戶進行平均分攤的，不能一律按每月每戶30元收繳，正常是按每月每季度發生實際公攤費公布與業主，按每戶平均收繳，也可以按每季度分別平均繳納物業公司代收繳。這里還要提示基本上是按每戶收繳，因為不能因為小戶型業主就少交，小戶型業主做的電梯，路燈，觀賞花草樹木，變壓器所產生的變損也不可能變小，同樣也不能因小戶型業主都變得很小，產生的費用是一樣的。所以按平均收繳是合理的。還是讓大家明白道理，大家也就不會小氣幾元錢了，關鍵別讓物業亂收費就好了。
另外，業主們一定記住，物業公司辦公使用小區的公共用電，用水都不在公攤費之中，因單獨裝表計量。這里要說明的是，要查看物業中簽立的合同中業主繳納的物業費是否包括了公攤費。這要業委會組織懂物業合同人進行核查後再定。
以上提供對公攤費繳納模糊人自己鑒別，這方面沒有查到國家標准。
㈣ 什麼叫做公攤電費
公攤電費屬於物業公共服務費，是指物業服務企業按照物業服務合同約定，在物業管理區域內從事房屋以及配套設施設備和相關場地的日常管理、維護保養、綠化養護、衛生保潔、公共秩序維持、安全防範協助等公共性服務，向業主或者物業使用人收取的費用，即物業就小區內的公共用電向業主收取的費用。
我國《物權法》第七十二條的規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」第八十條規定：「建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。」
(4)公攤費用是什麼意思擴展閱讀
按實際用電量計算的電費部分。電度電費用以補償電力企業隨發供電量變化而變化的變動成本支出部分。對居民等小用戶，電度電費即為其全部應交電費；對執行兩部制電價的用戶，電度電費僅為應交電費的一部分，再加上基本電費才為其全部應交電費。電度電費是按照電力企業在用戶處安裝的計費電能計量裝置中有功電能表讀數為基數計算的。
由於電能表計數是累計值，因此在計算一個規定期限內的用電量時，應是期末讀數與期初讀數之差。在電能計量裝置中裝用電流互感器和電壓互感器時，還要分別乘以電流互感器和電壓互感器的變比。電流互感器（或電壓互感器）的變比為電流互感器（或電壓互感器）一次繞組與二次繞組的額定電流（或電壓）的比值。
高電壓用戶的計費電能計量裝置如裝在其專用變壓器低壓側，執行高壓側規定的電價時，稱為高供低量用戶。這類用戶的用電量應把用戶專用變壓器的銅鐵損電量中的有功損耗電量部分並入用電量之內，計算出電度電費。
㈤ 小區有公攤費嗎
小區是有公攤費的！其中包括：小區里路燈、電梯等所產生的電費。清洗產生的水費。以及為全小區業主服務而產生的公共費用等等，都屬於公攤費。
㈥ 什麼是六類公攤費用及期間費
一、六類公攤費用是指：
1.土地成本費
成本項中的地價及紅線外市政設施費等可直接從「地價分攤表」及「跨期成本分攤表」中引入。
六類公攤費用中，若費用項是從跨期分攤表中引入，均應在表格最後一列的工程量及單價說明中註明「引自跨期分攤費用」。
2.開發前期准備費
測算時，原始指標應根據規劃指標表中數據靈活採用，為達到測算的准確性和精細化，應避免籠統的使用項目建築面積指標測算景觀、公共地塊等的成本值。如規劃指標表中已填報了「重要公共綠地」為9000m2，在進行「公共綠地景觀設計費」測算時，直接用該面積值作為測算依據即可，而不宜用建築面積、佔地面積等更籠統的指標。
報批報建費根據項目發展部提供的《房地產稅費一覽表》及當地優惠政策進行填寫，具體科目內容可根據當地的政策自行增減。說明欄中應填寫取費依據或政府下發文件號等信息。
3.三通一平、臨時設施費用項測算時，應將場地情況、擬定做法等測算依據填寫完整。一方面利於測算更加准確，另一方面也便於後期測算時的對比參考。
4.園林環境費
在進行園林環境成本測算時，根據規劃指標及景觀控制目標確定各項科目成本。
在進行園林環境成本測算和指標下發後執行後，可隨著景觀設計工作的開展將控制指標逐步分細，有條件的項目也可根據不同組團景觀檔次的差別，將景觀成本控制指標細化到組團一級，以便於指導景觀設計工作的開展。通過細化景觀成本控制指標、不同設計階段糾偏等措施將景觀總體成本控制在目標成本之內。
5.配套設施費
進行配套設施費用項的測算時，應注意車位成本的處理。地面車庫、架空層車位、地下車庫有產權可銷售時應作為獨立的核算對象，單獨計算其主體建安成本，並按售價的50％承擔自身成本，其餘建安成本作為配套分攤進入住宅等其他產品類型。如其不可售時，其建安成本應作為配套設施費全部攤銷。
6.開發間接費
開發間接費中的行政費用、資本化利息等由財務部提供。在進行其中的營銷設施建造費的測算時，應註明預估的銷售收入總額、銷售費用率及營銷設施建造費占營銷費用總額的比例。
開發間接費中原先的「不可預見費」一項用「風險費」替代。風險費將不可預見的費用項細化，並以風險概率的形式反映出不同風險對項目成本可能的影響程度，風險概率可由公司管理層及成本部在不同階段根據項目進展情況進行把握。
二、期間費用
期間費用中的管理費用由財務提供。在進行期間費用下銷售費用項測算時應注意，銷售費用分為行政管理費、營銷推廣費、售後服務費、其它類四項，具體每項費用歸集定義及明細內容可參見該制度文件。
㈦ 公攤費用與分攤費用有什麼區別
商品房應分攤的共有建築面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水平投影面積的一半。 不應分攤的共有建築面積包括： 1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。 3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。 共有建築面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。 共有建築面積的分攤方法是： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。 共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。