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商鋪費用有哪些費用

發布時間: 2022-02-14 09:12:44

『壹』 商鋪物業管理費包括哪些費用

商品房的物業管理費由以下一些項目構成:

1、公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。

2、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。

3、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

6、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

7、管理者酬金。

8、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

9、公共電視接收系統及維護費用。

10、其他為管理而發生的合理支出。

(1)商鋪費用有哪些費用擴展閱讀:

收費標准

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標准過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標准過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。

3、優質優價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費標准越高,特約服務比公共服務的收費標准要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘。

『貳』 購買商鋪一般需要交納哪些費用

一般買方需要交的稅費是這樣:主要是3%契稅(商業用房),印花稅0.05%,6元/平方的交易手續費,
其他的雜七雜八的比如房產權證、土地證等工本費非常有限,一般幾十塊的樣子。

當然各個地方收費標准稍有不同,基本不會相差太多。

『叄』 辦理商鋪房產證需要交哪些費用

商鋪的房子在用途是商業房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納契稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果該房屋辦理房屋產權過戶時,所需稅費如下:
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
3、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
4、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
5、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)
6、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
7、滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米

『肆』 我要買二手商鋪要交哪些費用

購買二手商鋪需要交的費用如下:
1、房地產交易手續費:非住宅10元/平方米,買賣雙方各承擔一半。
2、房到登記費:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,1000-5000㎡(含5000㎡)260元/㎡,買方承擔。
3、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征。
4、營業稅:所購房屋不滿兩年上市交易時收取,稅率為5.5%,按正常交易成交價格計征賣方承擔。
5、個人所得稅:所購房屋不滿兩年上市交易時收取,有兩種方式:
①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收,賣方承擔。

溫馨提示:以上解釋僅供參考。
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『伍』 商場商鋪除了租金外還有什麼費用

一般來說商場除了租金水電費物業費外還要收取營業額的百分之幾

『陸』 商鋪公共能耗費包括哪些

商鋪公共能耗費包括:公共照明電費、電梯運行電費、水泵(包括污水泵)運行電費、樓宇輪廓燈照明電費、通訊機房運行電費。

電能源費用主要是指:公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建築物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。

水能源費用主要是指:保潔用水、綠化用水、小區水景觀(包括噴泉)、消防用水、公共衛生間用水等等。

店鋪公共能耗費法律規定:

如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設備(租戶原來自購設備)、或無經營項目(指租戶不把經營項目留下),一般不產生商鋪公共能耗費。

商鋪公共場所作為提供感受體驗的場所,比如電影城、KTV量販、健身設施等,消費者在這類商鋪里充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等,從中得到美感、娛樂、健康等,而經營者在此過程中實現收益。

『柒』 商鋪管理費用包括哪些內容

法律分析:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用、物業管理區域清潔衛生費用、物業管理區域綠化養護費用、物業管理區域秩序維護費用、費用、物業管理企業固定資產折舊、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用、經業主同意的其它費用。

法律依據:《國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》 第十一條 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用、物業管理區域清潔衛生費用、物業管理區域綠化養護費用5、物業管理區域秩序維護費用、費用

『捌』 門市轉讓費包括哪些費用

門面轉讓費或叫商鋪轉讓費,是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費

一),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費;一些房東在與原承租人結束租約關系之後,除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外,還要附加一大筆轉讓費。