A. 請問房產贈與費用的計算方式是怎樣的
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這套房產過戶以後交易時需要繳納個稅，稅率為房款的20%。
2、如果該房產還會交易的話，那麼選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
B. 商鋪贈送需要公證嗎，費用是怎麼算的
1、房產贈與指的是房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，並且贈與人必須對其所贈房產擁有所有權。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
2、享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
3、因此受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
房產贈與公證費用是多少
1、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬於雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；
2、贈與書公證和受贈書公證屬於單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
3、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。
4、房屋贈與公證不同於一般事項的公證，因其涉及不動產，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日後法律糾紛的發生。在公證之前，如果經濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協議，提示您房產贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。
以上就是房屋贈與需要公證以及房產贈與公證費用是多少的問題答案了，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產贈與公證事宜，這樣可能更為穩妥。總之處理房產問題，尤其涉及到產權變更的，一定要慎之又慎。
C. 直系親屬商鋪過戶費怎麼算
摘要 可買賣過戶或贈予過戶。與非直系親屬過戶的稅率是一樣算的,只是部分地區下面說的評估價是不用評估的,只按雙方報的報稅價直接算。
D. 贈與的房產屬於商業用房需要交多少費用
1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、贈與。先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，再辦理過戶。需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、繼承。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
這三種裡面，商業用房贈予是需要繳稅最高的，對於商鋪贈與的稅費如下：首先是營業稅，一般是申報價減去原值，然後乘以百分之五點六。然後是個人所得稅，是用申報價格減去原值，然後乘以百分之五點六。其次是印花稅，主要是申報價格的百分之零點一，至於契稅是申報價格全額乘以百分之三。土地的增值額，是用申報價格減去扣除項目金。
另外，如果出售贈予的房屋，還需要繳納房屋售價20%的所得稅，這樣一來，除非你這房屋不賣，否則需要繳納的各項費用是很高的。
E. 商鋪買賣稅費和贈與稅費各是多少
商鋪房契稅稅費指稅收和費用,商鋪買賣的稅費包括:買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等,通常向買賣雙方徵收,是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同,進行的數額統計,得出應繳的金額。契稅商鋪房契稅標准:4%,由買方承擔(全額)營業稅及附加稅標准:5.5%,由賣方承擔(全額)商鋪房契稅注意:個人購買不足2年的非普住房對外銷售的,全額徵收營業稅務必個人將購買超過2年(包含2年)的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。個人所得稅商鋪房契稅標准:1%,由賣方承擔(全額)或20%,由賣方承擔(增值額)注意:直系親屬之間贈與可辦理減免。土地增值稅商鋪房契稅標准:非住宅20元/平方米,由賣方承擔權證印花稅5元/本,由房屋權利人承擔物業專項維修資金未配備電梯的按照1%的比例交存,由買方承擔(全額)配備電梯的按照1.5%的比例交存,由買方承擔(全額)登記費商鋪房契稅標准:非住宅:550元/次權證工本費商鋪房契稅標准:10元/本,由房屋權利人承擔交易手續費:商鋪房契稅標准:(1)商品房非住宅:0.4%,由賣方承擔(全額,2003年12月1日以前交易的按0.5%計收,雙方各承擔一半)(2)存量房非住宅:1%,雙方各承擔一半繼承、贈與按標准(非住宅0.5%)的50%計收,由繼承人、受贈人承擔。涉及企業改制的手續費,存量房賣方按標准(非住宅1%)50%後的20%計收,買方按規定計收。
F. 如果是商鋪的話贈予是怎麼算費用的
商鋪屬於不動產，因此根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，商鋪贈與的費用如下：
商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
G. 門面贈送給親人，稅是怎麼計算的
贈送門面是不用交稅的。根據財稅營業稅規則如下：
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：,
1，離婚財產分割；
2，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
3，無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
4，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(7)商鋪贈予費用如何計算擴展閱讀
所有交易的分析都應該從法律上交易安排的權利義務開始思考，再結合交易的實質及會計處理的證據進行綜合考量。例如快消行業常見的積分就有很多種形式，有消費積分，也有獎勵積分。
積分在約定時會有不可撤銷的形式，也會有附加條件的，在法律意義上，不同積分的產生和最後的給予都有不同的法律形式。
國家稅務總局的通知中公布了納稅評估通用分析指標及使用方法、分稅種納稅評估特定分析指標及使用方法，並對企業納稅指標分析標准進行了公示，詳細描述各指標項目分析的數據來源，指出何時產生疑點及如何判斷 ，為納稅企業自查納稅異動情況提出了諸多改進建議。
H. 房產贈與費用如何計算
房產贈予費用有贈與合同進行公證的公證費用、辦理房屋過戶的登記費用、相關的稅費等。主要有契稅、營業稅、土地增值稅等。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第五條
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
I. 關於門面贈與過戶產生的稅費 怎麼算的，比如贈與給親屬是多少 贈與給朋友又是多少
門面贈與需要交納3%的契稅和0.05%印花稅 ，直系親屬可以免5.6%的營業稅及附加 30%~60%的土地增值稅，以及20%的個人所得稅。贈與朋友等同與買賣，所有的稅都要交。
法律分析
門面贈與給親屬與贈與給朋友所交稅收如下：1、單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5。2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7)、教育費附加(3)。3、贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05的比例繳納。5、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。如果以贈與方式過戶，贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，贈予費用約為報稅價的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。