Ⅰ 請問辦理房貸銀行會收多少手續費啊
你要問清楚都需要繳納哪些費用，不能全部都納入手續費，銀行辦理貸款一般不收取手續費。
房貸一般需要繳納的費用包括，抵押登記費用、合同工本費、保險費用，大概就這些。
Ⅱ 房貸提前還款怎麼收費
貸款多少年？2018.5.1-2019.12每月還款中也包含本金償還，用房貸計算器算一下就清楚了。
辦理住房按揭貸款提前還房貸需要經過四個步驟：
房貸客戶要查看貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有註明，則需看清究竟要收多少，並做好准備;
致電貸款行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要准備哪些材料;
根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表);
攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，並在櫃台存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。
Ⅲ 請問中國銀行辦房貸收取多少手續費
銀行辦理按揭房貸，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續費，因為中介提供了服務。
一、銀行住房貸款沒有任何手續費的，只有房貸利息。
二、銀行房貸所需資料：
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
Ⅳ 辦房貸要手續費嗎
辦理房貸要收取手續費的。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
(4)房貸是如何收取費用的擴展閱讀
貸款期限：
貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
貸款展期：
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期末得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
Ⅳ 銀行辦房貸要收取手續費嗎
貸款買房在現今已經不是什麼新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧? 一、抵押登記費 抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標准不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為一陸0元。 二、評估費 由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.一%-0.5%不等。 三、擔保費 有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。 四、房屋保險費 保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標准為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買房需要繳納的費用之後，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款; 二、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費; 三、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書; 四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證; 5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費; 陸、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可
Ⅵ 辦理房貸需要交哪些費用 貸款流程是什麼
貸款買房在現今已經不是什麼新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧？
了解了貸款買房需要繳納的費用之後，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：
1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款；
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費；
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書；
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證；
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費；
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
現在，你知道了買賣二手房應如何辦理貸款以及應繳納哪些費用了嗎？
（以上回答發布於2016-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 房屋抵押貸款怎麼收費
一般來說，辦理房屋抵押貸款所需費用有四種，即評估費、公證費、登記費、服務費。
1、房屋評估費用：辦理房屋抵押貸款是需必要有房產評估這一步的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，這中間就會產生評估費用。但評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。
另外，如果是在非銀行的民間貸款機構辦理房產抵押貸款，基本流程是一樣的。但可能會有一些額外的費用需要收取，比如保證金、平台管理費等。
Ⅷ 房貸按揭怎麼算的
房貸是怎麼計算的
1、等額本息計算公式：
銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
這種還款方式非常普通，是各大銀行主要推薦的還款方式。把按揭貸款本金總額和利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
2、等額本金計算公式：
貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
房貸的利息怎麼計算?
1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的「利滾利」。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。
2、貸款利息計算公式。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。月利率(‰)=年利率(%)÷12。當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率。當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息。上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金。
Ⅸ 買房貸款，銀行收取哪些費用
1.評估費：千分之1.5到千分之3；
2.工本費：100元；
3.公證費：300*600元；
4.如果是在擔保公司簽的合同需要給擔保費。
拓展資料
一、按揭購房的注意事項包括哪些？
1、提供真實資料規避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明（包括個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明）。
如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及的，支付相當數額的。
2、小心不成功讓開發商沒收
一般情況下，在購房者同開發商簽訂後，才能向銀行申請按揭貸款並最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由於按揭貸款能否申請成功，具有不確定性，因此購房者應當高度重視能夠貸款申請成功的問題。因為在現實生活中，已經發生了許多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者定金的案例。
購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、最好不要簽訂「連帶違約條款」
在目前的樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除。
一般情況下，不要同開發商簽訂「連帶違約條款」。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分物的情況出現。