A. 物業收取了我裝修押金不給退款,應該找哪個部門
我在正商智慧城裝修,說要壓金我當時就交了,到了最後,裝修完後物業儉收合格、一年後退壓金,不退,說是要當地書記撿字,再退
B. 物業不退裝修押金向什麼部門投訴
首先根據你們雙方簽訂的相關合同來確定以什麼方式解決問題,其次如合同沒有寫明,你可以向物業公司所在的法院提起訴訟,要求對方返還裝修押金。
C. 裝修後質量問題該找哪個部門投訴
先進行調解,如果問題比較復雜,就去工商部門投訴。
D. 裝修押金不退找哪個部門投訴
裝修押金不退業主可以去當地房管局物管科反映。
物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定,嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的,可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報,經核准收費標准後執行。
首先應當要求物業公司提供裝修押金需要扣押一年時間的依據或書面規定,然後將該書面資料作為證據,向當地物業管理主管部門,房產管理局物業管理科、物價局進行書面投訴,除要求物業公司退還裝修押金外,還可要求物業公司支付相應的利息,各主管部門應根據當地物業管理收費的相關規定對物業公司進行處罰。
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
在業主裝修完畢經物業公司檢查合格,在一定時間內返還給業主。任何人包括業主如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施,物業公司都有權且必須給予制止,已經造成損失的要照價賠償。
《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
E. 預存水電費不退,物業不管,應該找哪個部門
向法院起訴被預存單位索要預存水電費。
F. 裝修保障金不退向哪個部門投訴
一般情況下是不給的,因為裝修公司留給你的保障金已經是他利益以外的錢了
G. 個人拖欠裝修工費應找哪個部門
個人拖欠裝修工費的話就應該找到了這個個人,因為他是以個人的名義拖欠的,並沒有是哪個部門,所以說找任何一個部門都沒有用,只有纏著這個業主交費才行。
H. 保證金不退找哪個部門
業主可以去當地房管局物管科反映有關情況,要求物業公司退還裝修押金。一般來說,裝修保證金是在裝修的時候物業管理公司要收取的,在業主裝修完畢經物業公司檢查合格,只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項,物業部門就應該退還給你保證金。專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
【法律依據】
《物業管理條例》
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。第五十九條 違反本條例的規定,物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益,用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護,剩餘部分按照業主大會的決定使用;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。第六十條 違反本條例的規定,挪用專項維修資金的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金,給予警告,沒收違法所得,可以並處挪用數額2倍以下的罰款;構成犯罪的,依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
I. 裝修工程款有糾紛應該找什麼部門
雙方可以協商處理,協商不成,可以到法院起訴處理。
一般裝修工程款的支付方式如下:
1.開工預付款(30%~40%)
通常而言,業主在和家裝公司簽訂正式裝修合同後,開工預付款是應該支付給家裝公司的第一筆錢,一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)。由於家庭裝修工程量相對而言於公共建築裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經准備就緒,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以後,預付給裝修公司大約工程款的30%~40%作為工程起動資金是較為合理的。
支付數量合適的開工預付款,可以保證裝修材料的及時購置,不影響工期的按時推進。但是,開工預付款的比例和具體數額最好在雙方簽訂的正式合同中明確標注,在訂立裝修合同前,要求裝修公司出具詳細的工程報價單和選用的材料單,以及裝修工藝流程,做到心中有數,而且一定要在首批工程用料驗收合格後再交付。
2.中期進度款(30%~50%)
隨著工程進度推移,等到自己居室內的基層工程量已經基本完成並驗收後,就可以考慮支付中期進度款了。這個階段,不同業主可根據工程進度和質量的高低決定中期進度款的支付數量,一般應支付工程款的30%~50%為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。
在裝修工程進展一半時,也要及時對隱蔽工程進行驗收,並要求裝修公司出具驗收單,驗收合格後可以交付中期款,如果裝修公司不同意驗收可以拒付工程的中期款。如果在交付中期款之前,裝潢公司要求對所有的增減項目簽字認可,已經完工的項目,還要交納相應的費用,這個時候一定要冷靜,一定要認真核查所有的項目是否屬實再簽字,如果發現問題,及時提出,畢竟這直接牽扯到業主的實際利益,馬虎不得。同時要養成任何項目做完了,都親自核算一下面積的習慣,做到一切心中有數,就不用擔心裝潢公司報假賬了。
3.竣工尾款(10%)
中期進度款付完以後,應等到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資,起到穩定「軍心」的作用,讓工人安心把剩下的收尾工作做好。
工程全部完工後,更必須要驗收合格才可支付工程的尾款,驗收時認真核對增加的項目是否做完了,質量是否合格,尺寸是否正確,和預算單上的尺寸大小、數量是否完全一致。這樣在驗收時發現的問題可以要求裝修公司返工,由此超過的工期由裝修公司承擔延期交工的違約責任。
4.維修保證金(5%)
最後,工程竣工並將現場清理干凈後,購房者還須保留工程總額的5%作為質量保證金,半年後支付,其餘工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意後一次性支付給裝修公司。
另外,有些客戶在工程竣工後故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修。其實這種做法是不明智的,長此下去會令裝修公司產生反感,不但不能促進返修進度,反而會使今後的售後服務無法保障。所以客戶對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內整改,並表明支付尾款的合理條件,抱著協商解決的態度與裝修公司達成共識,如雙方不能達成協議,可請相關監督部門進行協調
J. 家裝問題的投訴,到底該由哪個部門管呢
你可以找一些維護你自己權益的地方,去讓裝修公司賠償你的精神損失費和家產損失費。如果裝修公司屬於家居商場的裝修公司,你也可以找市場投訴。家居裝飾,是家居裝飾的簡稱。狹義的家裝是指室內裝飾,從美化的角度來看。廣義的家裝:包括室內空間的裝修。隨著當下人們生活水平的提高,對家裝的要求也越來越高。
扣留余額,否則你可能是徒勞的。不要先登記,以防對方說你登記了,這意味著你仍然對裝修滿意。不要輕易提起訴訟,先解決問題,用證據「威脅」對方,說要向工商、質檢等部門舉報。或者找一個消費者協會,如果他們不能談論它。