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莊家建倉後如何控製成本 2025-04-04 21:28:55

房產過戶給子女費用怎麼算

發布時間: 2022-02-25 16:18:58

A. 父母房子過戶給子女費用怎麼算,需要些什麼

父母房子過戶給子女。需要拿地稅的買賣房屋契稅的。其他就沒有什麼費用啦。是按房屋評估去拿的。

B. 父母房子過戶給子女費用怎麼算,需要些什麼

父母房子過戶給子女那就屬於繼承啦,如果是按照繼承的來計算的話,那麼就用按照繼承的規定來計算的,這個是有一定的。計算方法的按照比例來進行的,按照方物的啊產權來進行。

C. 子女贈予父母房產過戶費用是多少,怎麼計算的

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免徵個稅,但仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。

受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅,即贈與房屋稅務核定價*3%。 轉移登記費80元。產證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內400萬元的普通住宅計算,如果父母將房產贈與子女,則贈與稅費為12萬元。

2、免個人所得稅。

符合3種情形的,對當事雙方不徵收個人所得稅:

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

簡而言之,無償受贈房屋要繳納個稅,但無償贈與子女等直系親屬,還有子女繼承房產,是不用繳納個稅的。

(3)房產過戶給子女費用怎麼算擴展閱讀:

房屋贈與及繼承後,再上市交易稅費的計算:

受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。

如果是直系贈與房屋,一旦贈與房屋想要再上市,滿5年家庭唯一住房免徵,年限不滿5年或滿5年非家庭唯一,則個人所得稅將付利潤的20%。

對於繼承房屋再上市的交易的,同樣適用滿5年家庭唯一住房免徵;不滿5年或滿5年非家庭唯一:利潤*20%,購入價可追溯繼承前購入價格。

舉例來說,相同情況下,以當前一套市場價值400萬的房產來說,如果父母的購入價為100萬,在贈與及繼承時的核定價為300萬元,則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為(400-100)*20%,即需繳納個人所得稅60萬元。

D. 房子過戶給子女怎麼收費標准

父母房子過戶給子女,繼承最劃算,房產證滿2年買賣劃算,不滿2年,贈與劃算。如果房產證滿5年又是唯一房產,買賣最劃算。