⑴ 買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用
新房到手之前應交的的費用：
契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
公共維修基金（公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護)。
產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元）。
抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
註：以上均有開發商代房管局徵收。物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
拓展資料：
新房如何驗房：
檢查牆面是否有空鼓現象；
電路驗收；
水路驗收；
驗門窗、玻璃密封膠；
檢查裂縫；
檢查煙道排風；
檢查牆孔；
水距；
披刮膩子位置；
承重牆及非承重牆位置。
如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的黃金期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。
⑵ 請問新房子領鑰匙時候還需要交哪些費用
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
一、新房交房稅費:
1、契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費
4、證照印花稅
5、工本費
二、開發商收取的費用:
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5、寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業管理收取的費用:
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。
⑶ 新房拿鑰匙時需要交哪些費用
新房拿鑰匙，需要繳納契稅，物業管理費，不動產代辦費等等一系列費用。
⑷ 買房子後拿鑰匙前需要交那些費用大概都是多少。
不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。
應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。
核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）房屋完好。
交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批准後辦個人房產證時繳納。
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）
(4)拿鑰匙需要交哪些費用擴展閱讀：
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。
否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。
建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。
消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
⑸ 交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
一、新房交房稅費
1、契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發商收取的費用
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業管理收取的費用
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。
(5)拿鑰匙需要交哪些費用擴展閱讀
根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
5、有施工單位簽署的工程保修書。
⑹ 新買的房子拿鑰匙的時候還需要交哪些費用啊
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
一、新房交房稅費:
1、契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發商收取的費用:
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業管理收取的費用:
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。
(6)拿鑰匙需要交哪些費用擴展閱讀
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
⑺ 新房拿鑰匙需要交多少錢
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
新房交房稅費：
1、契稅：當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
(7)拿鑰匙需要交哪些費用擴展閱讀：
房屋驗收注意事項：
注意及時接收入住通知書
1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
2、接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
⑻ 拿鑰匙前還要繳納什麼費用大概都是多少
交鑰匙時，還需要繳納的費用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權證的其他一些小費用，具體如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元(工本印花稅5元)；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。