『壹』 公寓和住宅到期後續簽費用是一樣的嗎
續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標准補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起。
房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。公寓房40年產權到期之後，繳納土地出讓金就可以續期了。很多人會問需要交多少錢，實際上這個還是比較實惠額，一般來說16.5元/平，具體要交多少土地出讓金得依據公寓房的面積大小來定。假如一個50平米的公寓房，40年產權到期之後，基本上只要交個六七百塊錢就可以續期了，費用是很低的。在深圳，已經有這個先例了。
根據土地使用權根據有關法規規定房屋產權年限為40、50年或70年，具體情況如下：
1、住宅用地，就是我們生活居住的生活小區，這樣的生活住宅產權一般是70年。
2、教育用地，例如小學、中學、幼兒園等。醫療用地、衛生用地等這一類的房屋產權是50年。
3、商業用地，例如酒店、商場、寫字樓等，這一類的房屋產權是40年。
公寓續期怎麼進行
1、商品房產權查詢土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。根據有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。
可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
『貳』 商住公寓40年產權到期後怎麼辦，續期的費用怎麼算
根據物權法第149條 ，城市房地產綜合管理辦法第20條，規定了商業類產權不會被收回《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容5位數，最低不得低於15.6元/平米。
『叄』 公寓50平方,40年後續期的費用是多少
咨詢記錄 · 回答於2021-11-24
『肆』 40年產權的公寓怎麼續期
房子產權40年到期後，允許延長土地使用權期限。
可以：
1.由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2.若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
『伍』 公寓40年產權到期後怎麼辦
公寓40年產權到期後可以繳納土地出讓金後續期，然後繼續使用。
具體分析如下：
1、第一種辦法是延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額；
2、第二種辦法是根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
目前很多人認為中國的房子很多都不是長壽住宅，不用去考慮這個問題。即使真的需要面對這個問題我們也可以採用以上兩種方式解決，各位消費者不用過於擔心。
產權年限是大多數消費者在買房的時候非常關注的一個問題，現如今越來越多的消費者選擇購買公寓類房產，消費者並不用太過擔心，不管是補交出讓金還是上交國家換取補償費都可以非常好地解決這個問題。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到憲法的保護的，根據相關法條規定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
『陸』 公寓產權到期的續費標准
1.由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。2.若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『柒』 40年產權的公寓怎麼續期
房子產權40年到期後，允許延長土地使用權期限。
可以：
1.由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2.若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
40年產權年限到期後：
一、根據《中華人民共和國物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
二、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
三、土地使用年限到期後：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
(7)公寓續期補交費用在哪裡有規定擴展閱讀：
產權年限
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
產權證
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
『捌』 公寓產權到期後，要續期交1%——3%的續期費，這1%——3%是怎麼得來的
根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費，但是具體的金額沒有在法律層面進行確定。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
(8)公寓續期補交費用在哪裡有規定擴展閱讀
土地使用年限到期後的處理辦法
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。
根據《城市房地產管理法》第二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
『玖』 40年產權到期補交多少
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的。
應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的。
按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
(9)公寓續期補交費用在哪裡有規定擴展閱讀：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。
屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。
如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。