『壹』 房屋贈與和房產過戶，費用哪個比較劃算
房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
『貳』 房產贈與和過戶哪個劃算
房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算，需要具體分析：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日後出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。
資料擴展：
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。
這里值得說明的是，如果房產屬於房改房，那麼無論是贈予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當年成本價×建築面積×1%來計算的，這其中的當年成本價是由房產所在地的房地產行政主管部門公布的，各地會有所不同。
『叄』 同一房產過戶和贈與哪種費用高
你過戶的概念沒弄清,過戶的方式有買賣取得.接受捐贈取得和繼承取得等.象你這種情況是接受捐贈取得,主要的費用是契稅.評估費和公證費.其他費用很少,如測繪費.工本費.印花稅等,不知道你姥姥用不用交營業稅和個人所得稅.
『肆』 房產贈與和房產過戶如何區分費用如何計算費用哪個更劃算
贈與與買賣費用差不太多，主要看是否准備再次過戶。再過戶可能地稅方面贈與獲得房產費用高。
如果有過戶的打算那就等過戶時候直接從父母名下過戶。
結婚婚房沒有什麼必要產權證一定是您的名下吧？
從父母名下過戶到自己名下最省錢的是分家析產。
『伍』 房屋贈與 和 交易 過戶 哪個整體稅費高
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。