1. 新房交房時需要交哪些費用
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅,如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%;90平以上是總價1.5%,二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同,它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%,如果是電梯公寓則是按4%繳納。
交房流程
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房,並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題,開發商要對業主提出的合理要求進行整改,直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔,另外,由此造成的延期交房,開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
2. 精裝房收房要交什麼費用呀驗房公司有沒有好的推薦
精裝房的話 還是要請人驗比較好點 畢竟東西多 如果你自己會那就也可以 反正也不貴 一兩百差不多了 我就是這樣的 免得自己心裡過不去 哈哈
3. 新房交房時要交哪些費用呢
1、購房契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少購房者的麻煩。
以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對於一個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕購房之後的壓力。
4. 成都裝修新房交房時需要交納哪些費用
新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
5. 交房時還需要交什麼費用大約多少錢
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1％，90－144平為總價1．5％，144平為總價以上3％。二套房以上都是3％。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金
公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。成都主城區電梯房為27．5元／平，不帶電梯22元／平。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費，有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、物業管理費用
物業管理費用以合同約定為准，一般物業管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標准都有一樣。
5、房款尾款
新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
6、面積差額款
根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。
6. 收房時需要繳納什麼費用
收房時需要交的費用有哪些呢?又是如何計算的呢?一般包含：
1、一年的物業費;
2、當年的供暖費;
3、公共維修基金;
4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補);
5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(註：自己也可以辦理，看合同是否約定);
6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。
在入住應交納的費用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開發商應該將減少面積的房款退還業主;三是一年以下的物業費。需特別提醒的是：業主交費的前提是對自家的房屋檢查且沒有發現問題之後，如果開發商要求先交費再驗房，就應該提高警惕。
一、交契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
二、該交裝修保證金嗎
通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金。但保證金究竟該交多少一直沒有明確規定，目前，各小區物業收取的費用項目各不同，大概有裝修保證金(有些叫裝修質保金、押金)、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人出入證費等。上述費用沒有數額標准，有的按戶型有的按裝修總款。
業內人士普遍認為，實際生活中，確實有不少裝修工人在裝修時不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等，引起其他業主的極大不滿。因此，事先交納保證金，假如在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，就可以用這筆押金支付。而如果裝修過程一切平安，沒有發生違規情況，物業公司再把收取的保證金及時退還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的方法。
（以上回答發布於2013-02-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 2015成都交房時要交哪些費用大概要多少錢
90平方
要交的費用：契稅(合同總價x3%)+房屋大修基金（約3000）+物管預交費(建築面積x物管費率x3個月)+約200元水電預交費+其他一些費用（比如業主卡、鑰匙、等）應該在10000多。
我72平方、1.6/月物管，2013年交房當時收費交了6000多。
具體數目你可以致電你開發商售樓部詢問。同時他們給你發的收房通知書上會告訴你要交哪些費用，大致就能自己算出來了
8. 成都新房交房時需要交哪些稅費 是按多少百分比謝謝!
首先在成都來說買房一般要繳納的稅主要有：契稅（首次購房是1.5%、二次購房或者有房屋的情況下再次買房是3%）、個人所得稅（是1%）、轉移登記費（住宅是80元、非住宅是550元）、交易手續費（是每平米6元，買賣雙方各出一半，但是在成都都是由買方出）、土地出讓金（沒有國土證才交，二環內是1.5%、二環外是1%）、維修基金（這個要到房管局查檔，沒用的話就不用交），其中個人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來說是由買方承擔）、維修基金（如果有的話可以雙方協商）
9. 交房時一般還需要交什麼費用大約多少錢
3-4萬左右。
1、房屋維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
3、物業管理費：物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
4、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
收房注意事項
收房注意房款約定：如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
注意物業費不能亂：在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。
以上內容參考網路-交房、人民網-過了交房日子小區依舊在施工 購買期房要注意
10. 成都裝修新房交房時需要交納哪些費用呢
從事裝修行業5年，一般裝修前業主會繳納三項費用：
1、裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，對裝修工人行為的一種約束；是物業公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不願意承擔這份費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主同裝修公司溝通；裝修完畢後，施工方沒有違規行為，物業公司會如數退還）
2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結束後不會退還）
3、裝修垃圾清運費（用於裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）
另外，為了便於管理，物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金（有些則是工人自己辦理），具體情況會根據當地的小區物業定。