❶ 公租房怎麼收費啊
法律分析：1、申請公租房時是不需要交錢的。 2、申請到公租房入住後，需要按規定交納房租和物業管理費、水電氣費。 3、由於公租房的房源較少，而申請的人較多，房子供不應求，有些人會借機斂財，違規收取好處費優先安排房源。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
❷ 公租房費用怎麼收費
法律分析：公租房按建築面積乘以單價收費，租金一般在10元/平方/月、物管費一般在1元/平方/月/，各地標准不同。公租房的收費根據政府批準的租金標准確定，定期調整。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第十九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。
❸ 公租房能調換嗎公租房退房規定
現在有很多人都會選擇公租房，因為主要就是價格比較便宜，再加上環境也是相對來說比較好的，所以我們想要租住公租房就必須要關心公租房的一些知識，那麼，我們來跟大家詳細的介紹一下公租房能調換嗎？公租房退房規兆銷定？想了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給衡猛大家帶來幫助。
公租房能調換嗎
公租房是可以更換的，只要能夠搖到公租房的號，然後按照相關的規定來更改房屋面積或者是所在的地點。
公租房搖號了是可以換房間的！換房換租規定，因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租的申請，然後經審核、公示符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功後，需要重新簽訂租賃合同，並按照規定的時間騰出原公租房。
根據《公共租賃住房管理辦法》第二章第二十三條之規定：因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房，所以說公租房是可以換個房間的。
公租房退房規定
1、在合同期滿後，承租人應在終止之日騰出住房，並且算清租金、水、電、氣等相關費用，對於由於住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償，在不符合租住條件且暫時無法退房的，給予三個月的過渡期，在這個期間內按照公共租賃住房租金標準的1．5倍計收租金。
2、對於承租人合同期到了，又不符合租住條件的，且不主動退房的，按照相關條例，收取公共租賃住房租金標準的2倍計收租金，並在適當范圍內公告，必要時申請人民法院強制執行。
上面的內容有關公租房能調換嗎，公租房退房規定的全部族攔游知識，現在居住公租房是非常有經濟的一部分，而且有些房源的環境也是非常不錯的，再加上租金也是比較便宜的，所以可以滿足很多人的需求，如果我們想要退房的話，就必須要了解退房的相關條件。
❹ 公租房一個月租金大約多少錢可以換個房間嗎
公租房是國家提供的一種保障性住房，符合條件的申請人員，在租住的時候只要交租金就中槐可以了，公租房的租金比市場上所租賃的房屋價格，多了。而且相對外面的房源也比較安全、可靠一些。那麼，公租房一個月租金大約多少錢，可以換個房間嗎？下面小編給大家詳細的講解下有關公租房的一些知識。
公租房一個月租金大約多少錢
1、根據區域不同，租金也賣嫌友不同。政府根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標准為市場租金的50％至80％。廣州市發布第一批公租房租金標准。其中，白雲區龍歸花園公租房租金低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區北京南路公租房租金貴，高達50元／平方米。所以說，公租房的月租金要根據各區域的規定來執行並繳納。
2、根據各地的規定的公租房月租金來繳納。由於各地對於公租房月租金規定有所不同，所繳納的租金金額也略也所差異，公租房的月租金一般是按建築面積乘以單價確定的，繳納公租房租金的人員，必需按照本地規定的金額來繳納。
申請的公租房可以換個房間嗎
1、根據《公共租賃住房管理辦法》第二章第二十三條之規定：因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房，所以說公租房是可以換個房間的。
2、公租房搖號了是可以換房間的！換房換租規定，因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租的申請，然後經審核、公示符合條件者談的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功後，需要重新簽訂租賃合同，並按照規定的時間騰出原公租房。
綜上所述，本文通過對公租房一個月租金大約多少錢，可以換個房間嗎？相關知識的講，讓我們了解到，公租房一個月的租金根據同一城市區域不同租金也有所不同。租住公租房的人員，要根據各地的規定的公租房月租金來繳納。而公租房可以換個房間嗎？公租房是可以換房間的，但是得符合換租的條件，並且重新申請。
❺ 公租房是怎麼交費的公租房可以和隔壁換嗎公租房續租要提前多久
公租房是怎麼交費的？
1、金融機構代收代繳，公租房的租金是按照月收取的，假如租房子住的公租房向保險公司委託代扣，那樣承租人在注冊公租房完成後要上傳在銀行辦理的扣租帳戶，按時存進繳納。辦理入住手續時需要繳納三個月租金、履約擔保金(按3個月的租金規范一次性交納)、物業管理費用，可交納現錢，也可以刷信用卡繳費。
3、公租房不是售賣的，在中國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方米/月，物業管理費1元/平方米/月上下。
4、租滿五年後需要購買，價錢依照政府部門發布的建築工程造價再加上貸款利息(大概3500上下)，前5年租金能夠抵沖購房的錢，可是此房之後需要由政府回購(成交價格再加上貸款利息復購)，不可以自主賣給別的第三方。
公租房可以和隔壁換嗎？
公租房是不能夠自主開展互換的，公租房不是一般租房子，公租房有著許多的紙張工作需要和處理辦理備案，有需要互換的應當向管理部提交申請，假如已通過就可以開始互換。私底下互換的假如被發現其實是可以撤銷租房子住公租房資格的。
什麼樣的條件可以辦公租房
1、申請者具備當地城鎮戶口，家中平均住宅使用的面積15平米(含)下列;3口以下的家庭收入10萬余元(含)下列、4口或以上家庭收入13萬余元(含)下列。
市住房城鄉建設主管部門會與市有關部門依據當地人均消費支出水準轉變等對上述規范及時動態管理。
2、外地來北京持續穩定的工作一定期限，完全民事行為能力，家庭年收入合乎落款國家規定的，可以提供同時期暫住證明、交納公積金證明或社會保險證明，本人及家庭主要成員在本市均無住房工作的人員。條件由各縣市區市人民政府融合所在區縣產業發展規劃、人口資源環境承載能力及保障性住房能力等具體明確。
3、一個家庭只有租賃一套公共租賃住房。考慮到家中跨代、胎兒性別、平均年齡和家庭人員等多種因素，配租規范標准為：
①1人單身男女(包含單身、離婚、離異)寢室、單居或小戶形;
②2人夫枯畢婦及兒女沒滿10周歲離棚敗信異家庭單居、小或中戶形;
③兒女達到10周歲離異家庭中或大戶形;
④3人以上夫婦及兒女中或大戶形;
⑤3年沒搖上保障性住房立即配公租房。
公租房續租要提前多久？
公租房續租要提前3個月申請辦理，與此同時申請辦理須仍合乎公租房的租房子住標鏈輪准。依據《公共租賃住房管理辦法》第三十條要求：租期期滿必須續租的，承租人必須在租用到期3個月前向市、縣級人民政府保障性住房主管機構提交申請。
市、縣級人民政府保障性住房主管機構理應會同相關部門對申請者是不是滿足條件進行審查。經審核對符合條件的，准許續租，簽定續租合同書。沒按規定明確提出續租辦理的承租人，租用到期理應折遷公共租賃住房;不予折遷的，公共租賃住房的所有權人或其委託運營單位能夠向法院提出訴訟，規定承租人折遷公共租賃住房。
❻ 公有住房如何計算租金
公冊灶有住房如何計算租金
1、公租房的租金，由地方政府的房地產主管部門和物價部門進行審批。不同的區域，不同的房子，不同的房租。
2、公租房不出售，公租房是以租代租為主，公租房每月10元/平米，物業管理費約1元/平米。五年之後，你可以買下這套房子，這套房子的價格是根據政府的規定，再加上利息，前五年的房租州高扮可以用來抵銷，不過這套房子必須要用政府的錢來買，而且要用利息來買，不能賣給別人。
公共住房不可能永遠出租。由於公租房的價格遠遠低於市場價，所以目前的公租房供不應求，申請公租房的條件也比較苛刻。
公共租賃住房的期限是5年，租戶在購買高檔公寓的時候，可以將公共住房還給他們。或者，房東在五年內，可以用成本價+銀行利率買下自己的房子。
可以選擇一次支付或者分期支付。一次付款後，不會再給房款，按規定分期付款，按規定繳納租金。
公租房是不能出售的，如果購買者要求出售，則由政府購買，政府購買的房屋將按照市場價+銀行活期存款利率進行回購，不會隨著房價的上漲而增加。如發現以虛假信息騙取公租房出租者，將強制要求其退出。
公租房成本租金計算公式
1、理論房屋租金包括房屋折舊費、維修費、物業管理費、貸款利息、稅費、保險費、地租和利潤。成本租由五個方面組成，即折舊費、維修費、物業管理費、貸款利念碰息和房產稅，由於公租房的房產稅是全免的，所以一般都是由折舊費、維修費、物業管理費和貸款利息組成。
2、根據上述費用和租金組成的標准，根據公共租賃項目的具體投資、融資和運營情況，估算出項目的成本租金在20元/平方米左右。
❼ 公租房產權變更為私人名下的費用
公租房過戶費用標准：第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅