① 商業用地40年到期後續簽費用
1、40年的商業用地產權到期後,你需要提前申請,並繳納土地出讓金、稅金等相關費用後完成產權續期。具體的續期費用要根據看你的實際房產面積、價值等決定。
2、根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的。
40年商業產權到期續費標准
1、40年產權的住宅低商商鋪年限到期前一年，必須申請土地使用權延期，如果土地使用權延期得到批准，經評估後，需要重新交納土地出讓金。
2、40年產權到期續費標准按當時土地使用權出讓金的1%至10%收取，具體需根據當時的地價水平綜合判定。房屋所有權是永久的，不存在到期問題；使用權40年到期補繳土地出讓金後，可以再次申請土地使用權。
法律依據：
《城市房地產管理法》
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。