『壹』 子女贈與父母房子過戶費需要多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
在生活當中，我們在購房的時候，一般都會猛銷寫本人的名字，如果是想要贈與他人房屋的話，就需要辦理過戶手續，只有這樣法律上才是回認可的，也才具有法律效力。那麼子女贈與父母房子過戶費需要多少?
一、子女贈與父母房子過戶費
子女贈與父母房子辦贈予費用是最低的，約為房產轉讓價的6%，公證費3%，過戶費3%。但是如果在贈予後還需要轉讓房產的話，那麼，個人所得稅就需要交納20%了，因此，如果不是就一套房子居住的話，很多人就會有所猶豫是否贈予或者是買賣過戶。買賣過戶，報稅價在8%。
二、子女贈予父母房產怎麼辦理
1、簽署確認書
轉讓費帶齊相關資料(物業的產權證或者購買合同等)和父母一同到房管局簽署確認書;這里特別提醒的是需要雙方房地產贈與人同受贈人根據無償贈與協議。
2、評估
由於是贈與業務，評估價一般是會較市價低的。
3、辦理贈與公證。
4、繳納稅費
如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親免契稅。直系親屬表示父母與子女之間或夫妻之間。
房產過戶給父母的流程
兩種辦理方法
1、子女攜配偶和父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈毀知局與合同》纖讓，然後再到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更。
2、子女攜配偶和父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
以上兩種辦法第一種雖然剛開始不要交納很多費用，但是將來要再賣房的話，還是選擇第二種較好。
編輯總結：以上就是關於子女贈與父母房子過戶費需要多少的解答，費用多少還需看贈與雙方是通過什麼方式來贈與。而贈予的流程可以參照上文。希望可以幫助大家。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
『貳』 親屬贈與房產需要繳納的費用
親屬贈與房產需要繳納的費用如下：
1、營業稅。單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5；
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7、教育費附加3；
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅；
4、印花稅。印花稅由訂立合同的雙方當事人，按照0.05的比例繳納；印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產權變更契稅不需要交納。個人將房產無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規定交納。
5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；辦理贈與的材料如下：
（1）贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件；
（2）證明直系親屬關系的公證書原件及復印件（或出生證明，體現直系親屬關系的戶口本）；
（3）贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書；
（4）受贈人是外地戶籍，需提供暫住證。
法律依據：《城市私有房屋管理條例》第七條
辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交證件：
（一）新建、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在地規劃管理部門批準的建設許可證和建築圖紙；
（二）購買的房屋，須提交原房屋所有權證、買賣合同和契證；
（三）受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證；
（四）交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證、雙方簽訂的協議書和契證；
（五）繼承的房屋，須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證；
（六）分家析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證；
（七）獲准拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批准拆除證件。
證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後辦理。
『叄』 房屋贈與子女過戶費用有哪些
房屋贈予子女過戶費用，首先有過戶的手續費，還需要進行評估，會產生評估費用，再有契稅以及房屋所有權證的登記費用。而對於父母贈予子女的房屋是屬於直系親屬的贈予，因此不需要繳納營業稅以及個人所得稅。一、房屋贈與子女過戶費用有哪些
1、過戶手續費:住宅為建築面積×6元、平方米，非住宅為建築面積×12元、平方米(由受贈人承擔);(交易中心收取)
2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費;(房地產評估單位收取)
3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，(由受贈人承擔);(市財稅局收取)
4、房屋所有權證登記費:住則顫困宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方米每平方加收0.2元)。(產權產籍監理處收取)
二、如何辦理房屋贈與過戶
房產贈與材料
根據《房地產管理法》及《雲南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬於房地產交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料:
1、房屋所有權登記申請書;
2、公證機關出具的贈與公證書;
3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);
4、贈與人身份證復印件(包括共有人);
5、受贈人的身份證原件及復印件;
6、房地產評估報告。
洞顫房屋贈予過戶中的稅費徵收，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
三、房屋贈與的條件限制有哪些
1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志。
2、所贈房屋必須孫念是贈與人自己具有合法所有權的房屋;
3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權的;
4、所贈房屋必須沒有被依法徵收或公告決定拆遷的;
5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
四、房屋贈與的法律特徵
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《民法典》第502條規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
房屋贈予也是屬於房屋產權進行轉讓的方式之一，常見的贈予是父母將房屋的權力贈予給子女，因此房屋贈予過戶都是相對於房屋買賣是可以省下非常多的費用的，而房屋贈與所需要繳納的費用只有過戶費評估費以及契稅和登記費用。