1. 買二手房需要交哪些費用
買二手房需要交哪些費用
一、稅費：
1、存檔費用。按照戶口簿上的人口總數，每人10元。
2、公證費的買賣。買賣公證費用為成交價格的3%。
3、契稅。契稅分為兩類。對於90平米以下的第一套住房，按成交價1%徵收；二戶普通住房無論面積大小均按成交價3%計算。另外要提醒的是，目前二套房並不是按個人來劃分，而是按家庭來劃分，也就是說，如果一對夫婦在結婚之前買了一套房，那麼現在要買第二套房了。
4、納稅。個人稅是按成交價1%徵收的個人所得稅。五年以上的商品房是免徵個稅的，但要看原房東有岩廳多少套房子，只有一套房子可以免稅，反之則要繳納1%的個稅，而五年以下的房子，粗老隱不管是兩套還是一套，都要徵收。
5、營業稅.營業稅為成交價的5.55%，徵收標准分為兩種：五年內免稅，五年以下全部免稅。
6、成本。成本為80元一本。
7、手續費。房屋產權證書面積在144平方米以下時，收取5元/平方米的費用；144平方米以上的，按8元/平米計算，房含拆改房2.5元/平米。
另外，若為房改房，須交納成交價0.5%的土地收益金，有些在過戶當日交付，有些需要辦理土地證時再辦理。
二、銀行貸款的要求：
1、銀行按揭貸款的公證費用.按揭公證費用為貸款金額的千分之一，通常低於200元的，按照200元計算。
2、按揭貸款合約費用每單位380元。
3、商品房評估價格，通常為房屋總價的3-5%。
上述資料只作參考（可能會有少量的手續費），以房屋買賣中心的實際繳款為准。
三、中介費用：一般是百分之一到百分之三的費用。
2. 買二手房需要交什麼費用
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近幾年二手房的毀知局銷售非常火爆，但二手房畢竟是有主的房子，在購買時難免需要辦理一些手續和繳納一些費用，這樣才能順利交易。那麼買二手房需要交什麼費用呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
買二手房需要交什麼費用：
一、契稅
房屋面積小於90_，則契稅為1%，房屋面積大於或等於90_，則契稅為2%。若是是三套房或商鋪、寫字樓，則契稅為3%。
二、個稅
房屋面積小於144平方米的，要繳納1%的個稅，面積大於或等於144平方米的，要繳納1.5%的個稅，別墅、商鋪、獨立汽車庫等，要繳納2%的個稅。
三、營業稅
若購買不滿2年的房屋，則要全額支付營業稅，購買滿2年及2年以上房屋，則可以免徵營業稅。
四、增值稅
房產證不滿2年的，增值稅稅率為5.6%，房產證滿2年的，則可以免徵增值稅。商鋪、寫字樓不論年份增值稅為5.6%。
五、印花稅
印花稅按房價的交0.05%繳納。
六、土地出讓金
一類土地出讓金為1125元/_，二類土地出讓金525元/_，其計算公式為：土地出讓金=土地證的分攤面積*土地等級出讓金。
七、交易手續費
普通住宅：建築面積*4元/_。
八、代辦費
辦理三證過戶，銀行按揭1000元。
九、評估費
評估費一般按房屋成交價的0.42%收取。
十、中介費
市面上房屋中介費一般按1%-3%收取的，但每個城市的收費標準是不同，具體要以當地的情況為准。
文章總結：好了，關於猛銷買二手房需要交什麼費用的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有纖讓更好、更精彩的內容為您奉上。
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3. 二手房交易時都要交納哪些費用
二手房交易中需要繳納的費用有：
（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；
（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；
（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
4. 二手房交易都有哪些費用
自己賣出去，只產生過戶稅費。
委託經紀方賣，產生過戶費，經紀方傭金。
5. 二手房交易有哪些費用
二手房交易有哪些費用
1、中介費通常情況下，買方和賣方各佔1%。
2、地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。
3、評估費用持有房產（私人住房）的評估費用單是過戶費用的5%，如果需要貸款費用單是7；已購買的公房只辦理過戶，不需要進行評估，如果需要貸款，評估費用為2‰。
4、交易費契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對於購買的公共住房，在徵收1.5%的稅費的基礎上，按照實際購買價格與評估價格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊費用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務費：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營配野業稅：對在住宅內居住未滿一年的，應按照銷售價格扣除住宅價格冊賣正後的價格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續費貸款險：以貸款金額的萬分之六×躉交保險費率為標准，躉交保險費率隨時間的不同而不同。
擔保費用：貸款金額×1.4個百州悔分點。
注冊費用：80元。
印花稅5元/股。
註：如果在買賣時，賣家聲明其出售的房子的價格是純價，那麼在買賣雙方發生的一切費用和費用都將由買家負擔。
註：以上只是一般情況下買房時所需繳納的部分，具體繳納的費用也會根據個人情況而定。
出售二手住房的稅費由誰來負擔
按照國家有關法規，對二手房買賣中的各種稅費，都有明確的規定。
但是，實際的情況卻是，在出售二手房的時候，大部分的稅收都是由買家來負擔的。
有些時候，讓買家自己出錢，可以用來討價還價，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經在逐步改變，並在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰來承擔相應的稅款，但在實際操作中，例如到稅務機關去交稅，還是要用法定的當事人的名字。
6. 二手房交易需要交哪些費用
二手房我們知道現在很多受人們的歡迎，但是在交易中可以說需要支付相關的費用，那麼你在買賣前最好提前了解清楚才行。下面小編就來給大家介紹一下買二手房需要交哪些費用。
一、契稅：
不管你是在購買哪種房子，那麼像契稅是有要求的，比如說首套房面積小於90平米，那麼它的稅率就是在1%;面積大於90平米，那麼它的稅率就是在1.5%。但是在北上廣深四個城市如果購買了二手房，那麼它的稅率就會高達3%。
二、增值稅及其附加稅
這個稅費和房產證可以說跟時間有直接關系,比如說這個房產證未滿2年的，那麼它的稅率為5.6%，如果這個房產證滿2年的，這種情況下就可以免收增值稅。同樣一個也是要注意北上廣深四個城市中，一般來說二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
三、中介費
如果你買賣的時候是通過中介公司，一般來說中介費為成交價的1%-3%之間，那麼具體收費也是根據中介公司標准來定。
四、個人所得稅
滿五唯一的房產，這種房子是可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，那麼都需要繳納個稅，稅率也是按照了房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。
五、印花稅
按照規定印花稅這種就是包括了交易印花稅和權證印花稅，但是我們知道從09年至今我國暫時都是免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。
六、手續費
交易手續費這個就是根據房子面積來定，如果是住宅一般來說就是在4-6元/平來計算。
七、權證登記費
個人住房登記費標准這個也是要按照每個80元，同時這個費用它還包括了《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
總結：關於買二手房需要交哪些費用相關內容就介紹到這，以上說這些就是買二手房時需要交的費用，希望以上介紹對大家有所幫助。
7. 賣二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規碼羨定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房需要交的費用如下：
1、增值稅百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫作營業稅。
2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免徵。
3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分襲缺之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。
4、中介費：一般為成交價的百分拍模辯之二，獨家委託2.5%。