『壹』 農村宅基地過戶流程及費用
法律分析：
過戶流程：1、准備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。2、農村宅基證變更申請人准備好相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國土所出具受理回執單，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之後，完成宅基證更名，下發新的證書。過戶的費用：1、契稅：普通住宅：評估價乘1.5%;非普通住宅：評估價乘3%。2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)乘20%。3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產交易費：房屋建築面積乘6元/平方米。5、印花稅：評估價乘0.1%。6、房產證工本費：85元。7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：評估價乘0.3%。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
衍生問題：
宅基地辦理過戶所需什麼材料？
1.個人申請；2.村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見；3.雙方身份證、戶口本的復印件；4.集體土地使用權證書5.權屬變更表；6.地籍調查表。宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局進行咨詢、辦理。
『貳』 農村房產證過戶程序及費用
過戶：
1、檢查當事人提供的材料是否合法有效；
2、核對申請表填寫的內容與提供的材料是否一致、正確；
3、房地產權屬是否明確，是否存在權屬糾紛或其他權利不清，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定的不可轉讓范圍；
4、受讓方是否可以按照規定轉讓不動產；
5、審查買賣的房地產是否具有抵押權；
6、審查承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權；
7、審查共有人買賣共有不動產時是否放棄一手購買權；
8、審查房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容。
費用：
1、契稅：普通住宅：估價*1.5%； 非普通住宅：評估價*3%；
2、個人所得稅調整稅：（評估價-原購價）*20%；
3、營業稅：購買兩年以下的住宅：評估價*5.55%； 兩年以上非普通住宅購買：（評估價-原購買價）*5.55%； 購買兩年以上普通住宅，免交；
4、房產交易費：建築面積*6元/平方米；
5、印花稅：評估價*0.1%；
6、房產證費用：85元；
7、土地證費用：105元；
8、交易評估費：評估價*0.3%。
過戶說明：
到交易中心辦理過戶手續，攜帶房產證原件、復印件、身份證、復印件，
辦理過戶手續，原房主和他的妻子都需要在場：攜帶身份證、戶口簿、房屋證明、房產證、結婚證（需要單證）。購房者只要攜帶身份證即可辦理房屋過戶登記。 , 應提交以下材料：
1、注冊申請；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證或者不動產所有權證；
4、房屋所有權已經轉移的證明材料；
5、其他必要的材料。
前款第 4 項的材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合並協議、經人民法院、仲裁委員會確認的法律文書或者其他證明發生房屋所有權 材料轉移。
以上內容參考：網路-過戶