① 商鋪交房時要交哪些費用
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相信大家都知道就是在交房時還要認真的收房，這個時候還需要繳納一筆費用毀知局，那麼在交房一定要弄清楚來所需要交的費用都有哪些。下面小編就來給大家介紹一下商鋪交房時要交哪些費用。
商鋪交房時要交哪些費用
商鋪的房子它的主要用途就是纖讓商業房屋，屬於非住宅，非住宅的房屋交易不管是賣房人產權有沒有超過五年，在辦理房屋產權過戶時這個時候都是需要繳納不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
所需稅費如下：
1、契稅：按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：這種就是按照了房子成交價的1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
商鋪開發商交房需要什麼條件
1、開發商的開發經營資格必須合法：首先開發商還是要具備有這些證件才行，有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，而且這些資質規定還是要在業務范圍進行開發的才行;
2、開發建設的手續必須合法：開發項目一定要取得了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》這些證書才行。
3、經營行為合法：除了要以上那些證書以外，還要經過驗收合格才行，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設這些都已經完成，同時還需要落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
總結：關於商鋪交房時要交哪些費用相關內容就介紹到這，商鋪房子它是屬於非住宅，不管在什麼時候上市都是需要繳納相關費用。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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② 新門面房辦房產證要交哪些費用
一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
2、房屋登記費80元；
3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
4、房屋轉移登記費80元；
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
鑒於地區政策差異，以上答復僅供參考，准確費用標准請咨詢當地房產交易中心。
③ 門面房需要交物業費嗎
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很多小區的沿街房屋都是做成門面房，然後被轉租出去，眾所周知住在小區的業主都是需要支付物業費給物業公司的，但是很多人對於面房是否需要支付物業費不怎麼了解，那麼門面房需要交物業費嗎？下面和小猛銷編一起來詳細了解一下吧。
門面房需要交物業費嗎
1、物業費是指物業公司根據雙方簽訂的物業服務合同的約定，對小區的房屋及配套設施和相關場地進行維修、保養、管理，並且維護相關區域內的環境衛生和秩序等，然後物業公司向業主收取相關的服毀知局務費用。
2、門面房需要交物業費。門面房雖然屬於臨街門面，但是門面房的房屋主體設施和配給設施都是由物業統一管理的，例如房屋的用水用電、排污排水的保障系統都是由物業公司負責維護的。
3、門面房雖然是設在小區大門外面，但是仍然是屬於小區的一部分，並且接受著物業公司的服務和管理，所以門面房應當承擔小區的物業費。物業費不僅包括衛生保潔和保安等服務費，還包括了維護房屋外觀和小區內公用設施等費用。
4、物業服務收費，根據物業的性質和特點纖讓等不同情況，分別實行政府指導價和市場調節價。普通住宅的物業公共服務收費，實行的是政府指導價。
5、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業公共服務收費，滿足部分業主、使用人需要或者是接受委託開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節價。而小區臨街門面房就是屬於這一種，門面房具體收多少物業費，應該由門面房業主和物業公司雙方協商收取。
6、物業公司為業主提供不同的服務項目，其收費標准自然會有所不同，有的服務項目的收費標準是物業公司和業主面議協商的。也有的服務項目的收費標準是根據政府有關部門的規定執行的。在具體收取物業管理費時，有的項目是一次性收費的，也有的項目是定期收取的，還有的項目的收取方式則會比較靈活。
門面房雖然屬於臨街門面，但是門面房的房屋主體設施和配給設施都是由物業統一管理的，以上就是關於門面房需要交物業費嗎的詳細介紹，各位購買或者是租賃了門面房的朋友應該根據規定去繳納相關費用。
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