1. 房屋過戶需要繳納哪些費用
作為購房新手而言，可能對房屋過戶並不是很了解，更別說知道房屋過戶需要繳納哪些費用了。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房屋過戶需要繳納哪些費用
(一)契稅
1、所購房產超過144㎡，需交納房款3%的契稅；
2、所購房產低於144㎡，需交納房款1.5%的契稅；
3、若是首套房，且所購房產低於90㎡，需繳納房款1%的契稅。
(二)個人所得稅
1、房產證滿五且是唯一住房，無需交納個人所得稅；
2、面積超144㎡，需交納盈利部分的20%或總價的2%；
3、面積低於144㎡(含144)，需交納盈利部分的20%或總價的1%。
(三)營業稅
1、房產證不足五年且面積超過144㎡，需交納總價的5.5%；
2、房產證不足五年且面積低於144㎡，需交納差價的5.5%；
3、房產證滿五年且面積超過144㎡，需交納盈利部分的5.5%；
4、房產證滿五年且面積低於144㎡的無需交納。
(四)土地增值稅
房屋產權滿五年免徵，不足五年的，根據房價的1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按照房子建築面積6元/㎡交納。
(六)房屋產權登記費：80元。
(七)房屋評估費：按照評估額的0.5%繳納。
非普通住所過戶時，按房價的5%交納契稅。不管產權是否滿五年，都必須按規定交納營業稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅。而房產交易手續費，按房價的1.9%交納，其他不變。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋過戶需要繳納哪些費用也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
2. 房子過戶需要交什麼費用
法律分析：房屋過戶收費標准如下：
如果沒有通過中介交易，所需費用：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m
2，評估價×1.5%普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價×3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)×20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價×5.55%普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)×5.55%通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積×6元/平方米
5、印花稅：評估價×0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價×0.3%
如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價×1%
2、房產權證代辦費：具體由中介規定。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
3. 房子過戶需要交多少費用
房子過戶費用一般在2600元左右。要交的手續費有：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內；
5、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五； 房產過戶營業稅是全額的百分之五點五。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
4. 房產過戶需要繳納哪些費用
房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日後出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那麼房產過戶需要什麼費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產過戶需要什麼費用
1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房產過戶路程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同
首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。
2、提出過戶申請
合同簽訂之後，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和轉讓合同，以及收入證明等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
過戶申請上交後，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日後房屋登記備案。
4、繳納稅費
在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。
5、核發過戶單，領取不動產權證
上述手續完成之後，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。
編輯總結：以上就是關於房產過戶需要什麼費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。