㈠ 業主以服務不到位拒交物業費如何處理
法律分析：業主以服務不到位拒交物業費，可以通過以下方法來處理：1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院；2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司；3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集物業服務不到位的資料證據後，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。