㈠ 高空作業費幾樓開始收
4樓開始收。
4樓以下免收高空作業費； 4-10樓每台收取100元高空作業費； 11樓及以上每台收取150元高空作業費。 同一用戶同一套房封頂300元/次。
從用戶的角度來說，在購買空調之初就明確告知，高層要加收高空作業費，用戶知曉並購買空調的，安裝空調的時候是理所當然要收取的;如果沒有明確事先告知，就不應該收。
空調安裝高空作業費要看具體的情況，不同的品牌有不同的收費標准。對於相應的收費標准，空調廠家各有不同。例如，海信空調客服說，普通高層不會收取「高空費」，如果需要懸空作業，或用到吊高架時會收取一定費用。
美的空調是根據樓層高度劃分收費標准：4樓以下要根據具體情況，與安裝工人協商。在不用吊高架等設備的情況下，4至10樓收100元，11至20樓收200元，21樓以上300元或300元以上。
海爾空調規定，4樓及以上會收，但沒有具體收費標准，需要根據當地的消費水平，由安裝工人與消費者協商處理。
㈡ 請問住高層幾層以上需要交電梯費
法律沒有明確規定，實踐中做法也都不同，包括一樓在內，有的是適當少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計費，一層每平方米多少錢計算比較合理。
2007年《物權法》出台前，一樓業主是否交電梯費，物業與業主一直難以達成共識。《物權法》頒布實施後，《物權法》第七十二條明確規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」。
電梯是整個樓宇配套設施之一，屬於所有業主共有及使用，物業公司根據這一法律規定對業主包括一樓業主收取電梯費。
收取電梯費時，一般有兩種形式，有些小區分段計費，像20層以下一個價位，20層以上一個價位，有些是分層計費，一層每平方米加幾角錢數額不等。
《物權法》第七十三條規定，除有約定外，建築區劃內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等，屬於業主共有。」小區內利用電梯做廣告，利用牆面等公共區域的廣告收入，公共場所的出租費用，除去物業管理費後，每個業主都有權分享。對於公共區域的經營收入，應由審計機構審計後，向全體業主公示，所得收入，應向業主返還。
高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
如客觀事實證明其根本不使用電梯，比如說無「地下停車場」或「空中花園」的高層住宅中的一樓住戶，其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況，有權利向物業要求不交納電梯運行服務費。
在不屬於政府指導定價的情況下，可由底層業主通過業主委員會與物業進行協商交涉，業主委員會應進行調解；調解不成的，由物價部門仲裁，或通過訴訟程序解決。
㈢ 高層物業費收費標准相關規定
法律分析：一級：0.38元每平方米。二級：0.32元每平方米。三級：0.28元每平方米。四級：0.22元每平方米。五級：0.15元每平方米。
物業費包括：
1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第十三條 物業服務收費採取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
第十四條 物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
㈣ 封頂之後建築成本
三分之二。當你蓋房子樓房封頂的時候，這才做了一半的功，花去的成本佔50%，到房屋能夠住人，還需要50%的資金，這里還不包括裝修，只是簡單的粉刷，門窗什麼都安裝好，如果再算上裝修的話，封頂最多算是三分之一的成本，封頂後建築的成本為總成本的三分之二。