『壹』 新房收房費用都有哪些需要繳納收房必看
現在買個房子真的是不容易，買房時不僅要縮衣節食東拼西湊，好不容易熬到收房了，可以普天同慶了，氏首結果聽說還要繳納一筆不橡亮小的費用!那麼新房收房費用都有哪一些呢?需要交的錢主要有契稅、大修基金、物業管理費和補交房款等。下面為大傢具體介紹一下這些費用吧!
一、稅費類
1、契稅契稅是新房收房費用中的大頭了，它是房屋買賣中，向買房者徵收的的一種稅，各個地區對於這個費率一般有明文規定，只需按規定繳納就可以了。
一般商業住宅契稅為4%，普通家庭購買來自己住的非商業性質住房標准為1.5%。如果您是第一次買房，且名下只有一套房產的話稅率就是1%。各個地方具體收費情況可能有所不同。
2、大修基金大修基金是買房時向買房者收集過來維護房子的公共區域和公共設施的一筆費用，國家對這殲如數部分有明確規定，不會有什麼糾紛，房產價格越高維修基金越高，一般來說這是新房收房費用中最貴的一項，二手房買賣不牽扯這項費用。
稅率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，
3、產權登記費收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費每本10元。
二、物管費類
1、物業管理費新房如果是按期交房的，業主需要在收房的時候交一部分的物業費;假如交房時間比預期的要晚，開發商可能為了補償業主，會給業主在物業這塊充值一定的物業費來補償。各個城市物業費用根據物業的資質水平收取，由物價局監管。
2、供暖費這個和北方的業主有關，在6月份以後收房的，一般都會收取供暖費，費用根據房子面積收取。南方的業主在交新房收房費用時就不需要交這筆錢了。
三、其他新房收房費用
1、車位費2、房屋面積差補款這筆錢是開發商補給業主，還是業主補給開發商，要根據收房的實際面積和購房合同上的面積來計算。
值得注意的是，除了以上這些常見的新房收房費用與合同中明確寫明在交房時另行收取的費用外，其他再需要交的都屬於非合理的新房收房費用，您在繳費的時候一定要仔細看清之後再交錢。
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『貳』 新房交房稅費有哪些 收房時不需要繳哪些費用
一、新房交房稅費有：
1.契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2.住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3.房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.證照印花稅：5元/本。
5.工本費：10元/本。
『叄』 交房的時候還要交什麼費用嗎
交房的時候要交的費用有：
一、契稅
一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房則按1.5%徵收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按標准徵收1%。
二、公共維修基金
住宅維修基金交存標准為2%，非住宅維修基金交存標准為1%。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
三、物業管理費
通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的。
四、燃氣、有線電視、寬頻開通費
一般情況下，有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議，一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
五、裝修保證金
為了避免業主裝修時破壞房屋的公共區域和主體結構，業主在裝修前應該去物業公司報備，並且繳納一定數額的裝修保證金，一般是幾千元不等，這樣才能順利裝修房子，如果業主後期有違約行為，保證金可以不退還，如果沒有違約保證金如數退還。
業主收房注意事項
1、一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。
2、收房時應該到物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。
需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。
4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件，可以驗收好後交付費用。
5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
『肆』 交房的時候還要交什麼費用嗎
交房時需要交的費用如下：
1、契稅
房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，並且是按照國家指定的具體標准收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產證，在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。
3、物業費
在我們的日常生活中，物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大，費用就越多。
4、其他費用
除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。
交房流程
房屋交接的時間在我們購買房屋的時候簽訂的購房合同中就有約定，一般在接房之前，開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。購房者只需等到接房日的時候，持入住通知要求的證件及其他相關資料到售樓處去辦理接房手續。
但購房者要注意，在接房的時候還要驗房，首先要查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件；然後就是進入房屋內部去檢查房屋質量、測量房屋面積等。
驗收完房屋之後，如果房屋符合交房條件，業主就可以簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙入住了。
『伍』 千萬別犯傻！買房收房時這些費用你不該交！
對購房者來說，買房可以說是一件浩大的工程，不僅耗時耗力耗財，更傷腦！自從買房後才發現，每時每刻都在交錢，就連最後驗房收房時，還是要交錢，真是傷不起呀！然而，你可知買房收房時有些錢該交，有些錢不該交你卻可能交了？
收房時哪些費用你不該交？
購房者收房時一定要留心，下面這些費用你不該交，也是禁收費用：電表費、水表費、煤氣表費、電梯更新費、供熱開栓費、地熱改造費、門卡(證)費、電梯安裝費、門牌費、防盜門費、可視對講系統費、進門費、進門卡費、測繪費(開發商的義務)、合同書費、道路建設費、門窗差價款、裝修管理費、煤氣管網費、二次供水設施託管費（該費用算在自來水價格中)、防水儲備金、太陽能熱水器安裝費等各式費用、裝修*押金、*押手續費、電增容費、漏電保護器費、通信設施費、煤氣報警器費、郵寄投遞箱、路燈安裝費、樓道燈安裝費等。
PS：有些開發商會巧立名目變相收費或換個收費名稱，購房者要格外注意，小心花冤枉錢！
收房時哪些費用該交？
收房時有些費用還是交的，比如住房裝修費用、面積誤差費用（或退或補）、物業管理費、建築垃圾清理費等等。
最後，小編要提醒大家雖然買房就是花錢的時候，但是也不能沒腦子所有費用都交！此外，不管交了哪種費用，一定要發票收據，這樣以後若發生糾紛才能更好維權。不知大家買房時都交過哪些不該交的費用？
（以上回答發布於2017-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 收房時哪些費用你不該交呢
小編時常會聽到身邊的朋友感嘆：買房實屬不易。的確，買房不僅耗時耗力耗財，搞不好很容易被隱形消費，自從買房後才發現，每時每刻都在交錢，就連較後驗房收房時，還是要交各種各樣的費用，真是傷不起呀，然而，收房時有些錢是該交的，有些錢卻是不該交，你可知道？那麼，收房時哪些費用你不該交呢？
一、收房時哪些費用是不該你交的？
大家在收房時一定要留心，下面這些費用你不該交，但是很多物業欺負新業主不懂，還在收取這些禁目收取的費用：
電表費、水表費、煤氣表費、電梯更新費、供熱開栓費、地熱改造費；門卡（證）費、電梯安裝費、門牌費、防盜門費、可視對講系統費、進門費、進門卡費；測繪費（開發商的義務）、合同書費、道路建設費、門窗差價款、裝修管理費、煤氣管網費。
除了上述所列的，另外還有二次供水設施託管費（該費用算在自來水價格中）、防水儲備金、太陽能熱水器安裝費等各式費用，以及裝修抵押金、抵押手續費、電增容費、漏電保護器費、通信設施費、煤氣報警器費、郵寄投遞箱、路燈安裝費、樓道燈安裝費等。
小編的朋友表示，去年剛買的新房，在今天去拿鑰匙的時候，房產公司和物業卻給我列了一筆繳費清單，稱只有把這些費用交齊才會拿鑰匙，然而大概算了一下這些費用合計起來也差不多6萬元了。你能想像到這些毫不起眼的費用會要6萬元嗎？
因此，別忽略了這些費用，總共加起來也是一筆不少的開支了。
二、收房時哪些費用應該你交的？
一般來說，主要包括這幾種：開發商費用；面積誤差費用（或退或補）；物業管理費。
1、開發商費用
這里的開發商費用，其實就是指要交給開發商的房款尾款。一般來說，你不交完房款尾款，開發商是無法履行合同約定，然後把房子交給你的。
2、面積誤差費用
也就是說補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，有少的話會補，有多的會退。
3、物業管理費
在通常情況下，所有新房入住後，物業管理費是必須交的。其實，物業管理費算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是物業服務於業主你，而業主你需交納一定的費用。
該交的咱們一定會交，但是不該交的我們的一定不能多交。本來買房就花了很多錢，日後還要還貸過日子，資金肯定緊張，因此有些錢能省就省，當然了，不該省的也不能省，尤其是在裝修上，千萬不要偷工減料，房屋的防水材料不能生、電線不能省、水路不能省、環保材料不能省、五金配件更不能省。