⑴ 購買新房子都需要交哪些費用
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
(1)常德買新房除了首付還需要什麼費用擴展閱讀：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
參考資料：網路-新房交易稅費
⑵ 買房除了首付還有什麼費用
在日常生活中，可能很多人都碰到過這樣的情況，比如：好不容易湊齊的首付，到最後卻發現不滿足於貸款買房的條件。那麼，首付買房需要什麼條件？買房除了首付還有什麼費用呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。
買房除了首付還有什麼費用
1、契稅
通常來說，契稅的徵收主要是根據面積來劃分，分為兩個檔次，分別是：90㎡和140㎡。新政以90㎡為界，簡化了征稅標准。首套140㎡大戶型，提供稅費減免。以150㎡、總價800萬的房子為例，新政前需繳納24萬，新政後需繳納12萬。
2、房屋維修基金
房屋維修基金，指房子保修期過後，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2%交納，更新後的標准為：多層住宅100元/平米，高層建築200元/平米。
3、物業管理費
相信買過房子的都知道，物業管理費不是並不是一筆小數目。當然，不同的樓盤其物管費是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業產品不低於5元，就拿北京來說，住宅不超10元。按3元/㎡/月來計算的話，100㎡的房子，一般需要3600元/年。
4、權屬登記費
辦房產證費用，一套需要80元，如果是有共有權證的，增收工本費10元/本。
5、交易手續費
交易手續費，住宅為3元/㎡，非住宅為11元/㎡。
首付買房需要什麼條件
1、辦理購房貸款時，通常需要准備這些資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水以及購房合同等。如果是已婚，必須提供夫妻雙方資料。
2、辦理購房貸款條件：1.有穩定的經濟來源與銀行流水；2.月收入必須是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.徵信不能有過逾期，以家庭為單位看的。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房除了首付還有什麼費用以及首付買房需要什麼條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑶ 買房子除了交首付費外還要交那些費用
買房除了首付之外還要交的費用包括購房尾款、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費，涉及到中介服務的還需交納中介費。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義務。
⑷ 買新房除了首付還需要交哪些費用
買新房除了首付還要交以下費用：
1、面積補差，現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房；
2、物業費，物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司；一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標准來確定；
3、供暖費用，如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標准不同，筆者所在的小區正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至於供暖費的標准，一般小區自供暖比市政供暖要貴；
4、契稅，契稅是收房時必須要繳納的；
5、裝修保證金，裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房後不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納；
6、公共維修基金，公共維修基金也是國家強制徵收的。徵收的標准有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算。
7、其他費用，期房小額費用，還有建築垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為准。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
⑸ 買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修基金
費用是社區內的公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業費。這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社區費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/_；非住宅，建築面積*11元/_。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。
拓展資料：
一、簡介
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房環節
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
⑹ 買新房需要交什麼費用
購買新房要繳納契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費及交易手續費用等。在契稅徵收上面，144平米以下普通住宅1、5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。新房交易稅費主要包含5點：
1、契稅。
2、房屋維修基金。
3、物業管理費。
4、權屬登記費。
5、交易手續費用。買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
拓展資料：買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。