Ⅰ 夫妻離婚後房產過戶費用怎麼算
大家都知道離婚就會涉及財產分割的問題，那麼，夫妻離婚後房產過戶費用怎麼算？離婚後房產怎麼過戶？析產的流程是什麼？辦理析產登記需要什麼材料？下面跟隨小編一起看看吧。
一、夫妻離婚後房產過戶費用怎麼算
1、契稅
首次購房，且房屋面積在90㎡以下的，按1%的房款比例隱行銷計算;房屋面積在90-140㎡之間的，按1.5%的房款比例計算;房屋面積在140㎡以上的，按3%的房款比例計算。
2、營業稅
產權滿5年的，暫免徵收;產權未滿5年的，按5.5%的房款比例計算。
3、土地增值稅
產權滿5年的，暫免徵收;產權未滿5年的，按1%的灶游房款比例計算。
4、個人所得稅
產權滿5年的，暫免徵收;產權未滿5年的，按1%的房款比例或房屋原值與現值差額的20%計算。
5、房屋交易手續費
按房屋建築面積6元/㎡計算。
6、房屋產權登記費80元。
7、房屋評估費
按評估額0.5%的比例計算。
8、其他費用
登記費：80元。
交易手續費：按2%的房款比例計算
工本費：20元。
二、離婚後房產怎麼過戶
1、申請登記
雙方到民政部門辦理共同申請登記，就財產達成的協議，辦理房產過戶手續，一般為7個工作日。
2、雙方到房管局辦理析產的登記
三、析產的流程是什麼
1、到公證處辦理析產的公證。
2、到交易核心辦理轉繪。
3、到房管局辦理免徵的契稅的申請。
4、辦理析產登記的手續並繳納登記費。
5、取證。
四、辦理析產登記需要什麼材料
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證。
2、房產證。
3、申請人的身份證。
4、房地產登記申請書。帶檔
5、委託書。
小編總結：有關夫妻離婚後房產過戶費用怎麼算，離婚後房產怎麼過戶，析產的流程是什麼以及辦理析產登記需要什麼材料的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。