⑴ 不滿兩年的二手房交易稅費有哪些
如果二手房未滿兩年，交易稅費有營業稅、個稅、土地增值稅、 所得稅。
1、營業稅：二手商品房、公房都要繳納全額的5.6％。
2、個稅：差額的20％，綜上，不滿兩年的二手房交易稅費計算會在在營業稅和個稅方面，與滿五唯一和滿兩年的稅費計算方式存在差異。
3、房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5％繳納。
4、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
5、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。房屋交易手續費按房價1.9％交納。
如何判斷房子是否滿五唯一：
唯一指的是家庭（父母和未成年子女）名下唯一住宅，可以在房管局或相關部門進行查詢。
根據房屋的性質不同，五年的判定標准也不同。
1、商品房、經濟適用房：以契稅票填發日期或房產證登記日期為准。
2、已購公房：距房產證填發日期滿五年或距原始購房合同簽署日期滿五年或距第一筆購房房款的銀行收據日期滿五年。
3、 繼承房產：以被繼承人獲得產權時間為准，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
4、贈與房產：如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為准。