A. 車位管理費包括哪些服務
一般來說:車位管理費包括停車場秩序管理人員的人工成本費,停車場設備設施維護成本費用,消防安全維護成本,水電能源費用,稅費,停車管理單位的經營利潤等。事實上各小區也不一定全部都收車位管理費的,也是看該小區配備的車位的具體情況的,車位管理費一般是包含在物業費當中的。物業費是由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
法律依據:《物業管理條例》第四十條規定:物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
B. 車庫需要交物業費嗎
是的,自己買的車庫需要交物業費,無論已購或者租賃的車位,都是要交納物業費的,這個物業費實際上就是車位維護費,是指對車位的清潔、維修、保養費用,主要還是人工費,所以即使是自己買得車位也需要交物業費的。
交的車位管理費包含:
1、停車場秩序管理人員人工成本;
2、停車場設備設施維護的成本;
3、停車場清潔衛生維護的成本;
4、停車場消防安全維護的成本;
5、停車場安防監控設備維護的成本;
6、停車場消耗的水電能源費用;
7、物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊;
8、稅金;
9、停車管理單位的經營利潤。