A. 賣房要交什麼稅及費用
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅;
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅;
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取;
6、城建費：按照營業稅的7%收取;
7、中介費：一般是房款的2%～3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
二、賣房前需要做什麼准備
1、准備好必要的證件，比如產權人的身份證件以及復印件、房屋的房產證和土地使用證。
2、准備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關於房產可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協議之後准備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委託賣房的公證材料及證明。
3、交易過程產生的費用預算，需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費，房屋的產權沒有達到兩年或五年期的，需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現在多數由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費用也要計算出來。
4、簽訂正式的購房合同，合同內沒有完善的事情可以記錄下來在補償協議內輸入。購房合同是雙方交易進行過程的保障書。
通過以上介紹，大家對於賣房子要交哪些稅已經有所了解，不論是自己交易還是通過中介買賣房屋，這些費用都是必須要繳納的，如果還有什麼不明白的地方，大家也可以咨詢當地的房地產管理或是稅務部門，提前將相關資料和資金准備好，才能確保交易的順利進行。
B. 賣房子需要交什麼費用
賣房子需要仿腔交什麼費用
房地產交易是目前我國房地產市場的一種常見現象，特別是近年來房價不斷攀升，導致了房地產市場的快速發展。要繳納的稅款如下：1、印花稅：印花稅是指在經濟活動中設立、接受具有法定效力的證明文件而產生的稅收。按房屋租金的百分之零點五繳納。
2、營業稅：5%*5%（持有5年以上的房產證）
3、交易費：房子的面積*3元/平米。
4、附加費：附加費是指對個人或單位、個人所徵收的附加費。徵收2%的銷售稅。
5、個人所得稅：根據防長的20%和1%的租金來計算，但五年以上，只有一套房子的話，可以減免個人所得稅。
6、城建費：按銷售收入的7%徵收。
7、中介費：通常是百分之二~百分之三（由買方和賣方共同負擔，當然，不需要中介的話，中介費是不存在的）
在出售房屋之前要做哪些准備工作
1、准備好所有的證件，包括房產證、身份證等。2、准備好材料，比如證明材料、公證材料、其他材料，這些都是可以交易的。交易完成後，可以提供相關的資料，不過要事先了解材料的類型和用途。公證的資料必須在買賣前完成，比如房屋買賣所需的公證資料備枝衫和相關證明。
3、交易過程中產生的成本預算，必須事先作好成本預算。在進行交易時，做一個預算可以有效地控制開支。比如，如果房子的產權沒有超過2年或者5年，需要納稅、個人所得稅等。目前，搭模大部分的其它支出都是買房子的人支付，但並不一定要由購買者支付，因此這一部分也要計入。
4、簽訂一份正式的購買合同，如果合同上沒有做好的地方，可以將合同中的內容錄入到補償協議中。買賣契約是買賣雙方的保證。
以上就是賣房子需要交什麼費用的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。