Ⅰ 滿五年的房子過戶要交多少稅
房子滿五年的，進行買賣過戶需要繳納的稅種有：1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2、二手房交易手續費：住宅型的費用=6元/平方米X實際測繪面積；非住宅型的費用=10元/平方米X實際測繪面積。
3、登記費，也就是工本費。
另外，因為房子適用已經滿5年，所以在進行買賣過戶時，是不需要繳納個人所得稅，以及營業稅的。
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十四條遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺產的權利。
【溫馨提示】
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Ⅱ 二手房交易稅費問題（滿五年以上）都需要收哪些費用怎麼計算的
一、契稅:(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次備缺鎮購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
1、交易費:6元/平方*房屋平方數
2、工本費: 一個仿粗證件80元;
3、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
4、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
5、購房證明:20元一份 一般需開3份
知識拓展：
過戶費是指房產買賣成交後，由買賣雙扮畢方所支付的費用。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。
Ⅲ 二手房過戶滿五年怎麼算
法律主觀：
房子滿五年過戶費用的計算：過戶總費用＝契稅（房屋交易額的1.5%）＋ 個人所得稅 （房屋交易額的1%，但如果是唯一住房可以免予徵收）＋交易費（每平米3元）＋登記費以及取證費。過戶需要交渣悔納的費用包括契稅、個人所得稅等。
法律客觀：
《契稅法》 第三條契稅稅率為百分之三至百分之五仔敗。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常念梁顫務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。