① 建設項目前期費包含哪些內容
建設項目前期工作費是指建設項目開工建設前進行的項目規劃、可行性研究、初步設計等前期工作發生的費用。立項前,由負責此項目的主管部門,按照下達的年度投資計劃和基本建設支出預算、批準的前期工作內容、工作進度進行支付;立項後,由建設單位負責使用和管理,按勘察設計合同規定的條款支付。其支付要求嚴格控制在下達的投資計劃和批準的工作內容之內,嚴禁項目主管部門和建設單位截留、挪用和轉移前期工作費。我不是遼寧的,所以無法提供更進一步的情況。如果你的項目是政府財政性資金,一定要謹慎。
如果你想知道的是建設項目前期政府收費項,大致如下:
一、建設工程直接繳納的:
1、配套費;建設局收取
2、人防費;(如果你的項目設計有地下人防工程,就免了)這是人防辦收
3、建築垃圾處理費;這是環衛處收
4、質監費;質監站收
5、牆材基金;規劃局收
6、散裝水泥基金;建設局收(裡面設立了一個散裝水泥辦公室)
7、定額管理費;建設局收
8、城市公共設施建設(建設用地對應的人行道、行道樹等);建設局收。你如果自己按照建設局的要求搞好,就不收了。
9、建檔費;建設局檔案館收
二、取得土地、環保、規劃設計的:
1、環境評價費(環科所收,給你做環評報告)
2、環境報告評估專家審查費:環保局收
3、審圖費;(工程咨詢單位收)
4、各種設計費;不說了
5、城鎮土地使用稅、土地佔用稅、契稅、耕地再造費、土地出讓金、征地費、青苗費、安置費、動遷費。(國土局、稅務局收)
三、水、電、氣、通信、交通等費用(一般都有費用,直接進入建設工程費用的)。
一般來說,政府的行政服務中心有辦事指南,你看看就清楚了。
② 什麼叫「項目管理費」
項目管理費就是投資項目管理方收取的費用
根據:國際金融組織貸款項目中央項目協調機構
項目管理費申請及使用管理暫行辦法
項目管理費的內容
第六條 貸款項目准備期間的項目管理費包括以下內容:
(一)協調、完成國內審批程序所需的貸款項目立項申請建議書、社會影響評價報告、環境影響評價報告、可行性研究報告或資金申請報告等報告的編制、論證、報送、評審工作和相關調研活動所發生的費用;
(二)組織、參與和協調貸款項目前期准備活動,如項目鑒定、准備、預評估、評估、談判,編寫項目實施計劃,協助辦理項目生效手續,組織項目實施啟動工作等所發生的費用。
第七條 貸款項目實施期間的項目管理費包括以下內容:
(一)依據國內有關部門批復的貸款項目可行性研究報告或資金申請報告和我國與國際金融組織簽署的貸款協定、項目協定等貸款項目法律文件,以及國際金融組織認可的項目實施計劃,推動、協調、監督地方項目單位(子項目單位)執行項目建設任務所發生的費用;
(二)組織、協調、參與貸款項目國內外技術培訓考察、年度檢查、中期評估與調整活動,以及向財政部等報送有關報告等所發生的費用;
(三)協調國際金融組織及國內有關機構,制訂貸款項目管理辦法、資金和財務管理辦法、技術規程和標准等,並下發各地方項目單位(子項目單位)實施等所發生的費用。
第八條 貸款項目竣工驗收期間的項目管理費包括以下內容:
(一)根據貸款項目法律文件中規定的項目「績效指標」對已完成的各項項目活動進行檢查,督促各子項目單位辦理竣工驗收、竣工決算、項目資產入冊和移交手續等所發生的費用;
(二)完成項目竣工報告的編寫、上報工作所發生的費用。
第九條 貸款項目後評價及可持續性管理期間的項目管理費包括以下內容:
(一)組織實施貸款項目後期綜合效益監測評價、賬戶關閉後的年度財務決算、項目債務管理,以及接受審計檢查等所發生的費用;
(二)組織、協調、指導、實施貸款項目後評價工作所發生的費用;
(三)協調、監測、促進貸款項目可持續性運轉和管理所發生的費用。
③ 工程報建費取費多少
按照投資2000萬以下的項目,報建費用應在300萬元左右,包含選址、立項、地質勘察、規劃調整、各類評估審批(如安全評估、環境評估、交通組織評估、節能評估、水土保持評估等,按項目所需確定)、招投標、建設施工手續辦理、消防審批、行政主管部門審批、特種行業審批、行政規費繳納、驗收手續辦理、工程備案、工商營業執照辦理等。
④ 什麼是建設單位管理費
建設管理費本就是為建設項目所發生的管理費用,代建是將部分或全部管理職能交給代建方,但現在財政的角度,代建後,確實這部分費用可能一分為二(如部分代建,原業主依然承擔部分管理職能)。
但總費用不能超過原來的定額,否則代建的意義就喪失了(本來代建的一個核心就是成本管控)。所以這里的代建管理費(不是代建那個加成利潤),依然是可以列,可以不列的,滿足定額上限即可。
(4)交通項目立項需要交哪些費用擴展閱讀
一般包括:工作人員的工資,工資附加費,辦公費,差旅交通費,勞動保護費,工具用具使用費,固定資產使用費,零星固定資產購置費,招募生產工人費,建設單位本身發生的勞保支出,待業保險基金,退休養老基金,技術圖書資料和其他管理性質的開支。
這些費用,雖然計入交付使用財產成本,構成基本建設投資完成額,但本身不直接構成固定資產,只能有助於固定資產形成。為了核算建設單位管理費的發生和分攤情況,應在「待攤投資」帳戶下,按照它的費用項目設置多欄式二級明細帳組織核算。