❶ 昆明房價大概會是多少一平米
截止2020年2月，昆明房價一般在15000元左右每平方米，具體要看位置區域。
影響房價的因素：
1、位置
一般情況下，中心房價高於郊區，商圈中心高於周邊，特殊情況下，國家或者地方政府的政策對房價影響也是很大的，政府規劃和投入，例如新區、CBD、舊改、地鐵等規劃投入等都可能帶動房價的上升。
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買房需要注意的事項：
1、首先，需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋裡有知識，才不怕被人忽悠。
2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，最好實地多看看房。首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。
這些基本的都滿足後再看別的方面需求。很多購房者在決定買房後就會開始挑選房屋，他們在看過眾多房源之後，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動也就在所難免。
其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對於准現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤信息。
畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。
4、要看清樓盤附近的發展，政府的規劃，看清政府的規劃和城市發展趨勢；盡可能選擇政府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。
5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。