Ⅰ 工程二類費用包括哪些
工程建設其他費用,按其內容大體可分為三類:
第一類為土地使用費,包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費。農用土地徵用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地佔用稅等組成,並按被徵用土地的原用途給予補償。取得國有土地使用費由土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等組成。
第二類是與項目建設有關的費用。包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費。
第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用,包括聯合試運轉費、生產准備費、辦公和生活傢具購置費。
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業為取得土地使用權而交納的費用,它是調節使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。
土地使用費與土地使用稅不同,土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
法律依據:
《中華人民共和國建築法》
第四條國家扶持建築業的發展,支持建築科學技術研究,提高房屋建築設計水平,鼓勵節約能源和保護環境,提倡採用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建築材料和現代管理方式。
第五條從事建築活動應當遵守法律、法規,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。
Ⅱ 按造價形成劃分的建築安裝工程費,其他項目費包括( )。
按造價形成劃分的建築安裝工程費,其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務費。
建築安裝工程費用的組成
1、公路工程概預算的工程造價,由以下四個部分組成:
(1)建築安裝工程費;
(2)設備、工具、器具及傢具購置費;
(3)工程建設其他費用;
(4)預留費用。
2、建築安裝費(建安費)是工程造價四類組成費用之一,由直接工程費、間接費、施工技術裝備費、計劃利潤和稅金五個部分組成。
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建築安裝工程費用的計算
1、直接工程費+直接費+其他直接費+現場經費
(1)直接費=人工費+材料費+施工機械使用費
(2)其他直接費=定額直接費×其他直接費的綜合費率
(3)現場經費=臨時設施費+現場管理費
臨時設施費=定額直接費之和×相應工程的臨時設施費費率
現場管理費=定額直接費之和×各費用項目的相應費率
2、間接費=企業管理費+財務費用=定額直接工程費×間接費綜合費率
企業管理費=定額直接工程費之和×企業管理費費率
財務費用=定額直接工程費之和×財務費費率
定額直接工程費=定額直接費+其他直接費+現場經費
3、施工技術裝備費=(定額直接工程費+間接費)×施工技術裝備費費率
4、計劃利潤=(定額直接工程費+間接費)×計劃利潤率
5、稅金=(直接工程費+間接費+計劃利潤)×綜合稅率
6、建築安裝費=直接工程費+間接費+施工技術裝備費+計劃利潤+稅金
Ⅲ 其他項目費包括哪些內容
其他項目費包括:
1、暫列金額:
是指建設單位在工程量清單中暫定並包括在工程合同價款中的一筆款項。用於施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。
2、暫估價:包括材料和工程設備暫估單價、專業工程暫估價。
3、計日工:是指在施工過程中,承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作所需的費用。
4、總承包服務費:是指總承包人為配合、協調發包人進行的專業工程發包,對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。
其他項目費指除分部分項工程量清單項目、措施項目費以外的項目費用。
建設項目其他費用是指根據國家規定應在工程建設投資中支付、並列入建設項目設計總概算或單項工程綜合概算的,除建築安裝工程費和設備、工器具購置費以外的一些必要的建設費用,稱為建設項目其他費用。
Ⅳ 建築工程工程建設其他費用包括哪些內容
1、工程建設其他費用有:土地、青苗等補償費和安置補助費、建設單位管理費、研究試驗費、生產職工培訓費、辦公和生活傢具購置費、聯合試運轉費、勘察設計費、供電貼費、施工機構遷移費、礦山巷道維修費、引進技術和進口設備項目的其他費用等。
2、工程建設其他費用是根據有關規定應在基本建設投資中支付的,並列入建設項目總概預算或單項工程綜合概預算的,除建築安裝工程費用和設備工器具購置費以外的費用。
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工程建設其他費用的預算作用
1、有效保證了工程施工科學性。在開展工程造價管理工作的時候,要充分利用建築工程預算工作,並將預算作為工程造價控制和施工建設的依據。
2、使工程成本控制變得更加有效。工程造價本身就是一個復雜、系統、綜合的內容,它的工作重點在於利用建築施工企業預算的基礎上,以施工圖紙為基礎將工程施工實際與設計結合起來,對每一個施工環節的成本加以控制,從而達到優化資源配置的工作目的。
3、為設計工作的開展提供參考。在工程項目中,為了能夠更好的確定和編寫施工計劃、設計圖紙,在工程施工中必須要按照評估標准、審計意見來准確、科學地進行相關計算,這也是工程施工概算的基礎內容。