Ⅰ 買房子要交哪些費用
一、買房子要交哪些費用
1、買房子要交費用如下：
（1）首付。首付比例最低為百分之20或百分之30；
（2）契稅。面積在90平及以下，首套房、二套房契稅為百分之一。首套房面積在90平以上，契稅為百分之1.5；
（3）房屋維修基金；
（4）物業費。新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、買房子要注意哪些問題
買房子要注意：
1、了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障；
2、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值；
3、社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響；
4、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
Ⅱ 房子交首付還需交其他什麼費用
需要。
第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應交印花稅，在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關費用。在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費和公證費。
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約，交納採暖費和物業管理費
當然，在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。
第四步：辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。
該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×27.5(元／平方米）計算結果交納；非電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×22(元／平方米）計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納（住宅免收）。
4、證照印花稅：按5元／戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元／戶交納；非住宅類房屋按550元／戶。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
以上內容參考：海南省人民政府-買房需要付什麼費用？買房需要注意什麼問題？
Ⅲ 新房交了首付後，還要交什麼錢
第一步：交首付款（在簽訂合同的同時，要看到開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這樣安全。）
第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用
1.辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2％。
2.抵押登記費：每筆80元。
3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。
4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步：辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%左右的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。
最後，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1.房屋契稅：2017契稅最新規定自2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
2.共用部位共用設施維修基金：按實測面積再乘以相對基數（我的是65元/平方米）交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。使用對象：公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。
3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
4.土地證登記費和工本費：33元/戶（區域有異）
維修基金
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因房而異，因區域有異。
第四步：辦理入住需要交納費用（以下是向開放商貨物理公司拿鑰匙的准備）
1、天然氣安裝費
2、IC卡表費 300元，智能報警器268元（根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標准）。
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費。
8、預收物業費：物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用，預收最長三個月。
9、裝修電梯費和管理費（視房屋而定）
所以對於買房的人群，不要輕易的下決定的著急買房，別為了一個首付而傾盡所有，好幾年過吃土生活。