A. 房產過戶需要哪些手續費,多少錢
要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
2.費用總共在2600元左右。
一、買房人應當繳納稅費：
1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
3、房產過戶交易費：3元／平方米；
4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
二、賣房人應當繳納稅費：
1、房產過戶毀洞印花稅：是房款的0．05％；
2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
拓展資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼肢指承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房子過戶費怎麼算？
1、房子過纖飢枯戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、房子過戶核檔費：50元／宗。
5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。
網路_房產過戶
B. 房屋買賣轉戶要多少費用
法律主觀：
在我國房屋只有進行變更登記之後才能夠使所有權權屬發生改變，沒有進行變更登記的房屋權屬不發生改變，對此房屋買賣必須要進行過戶登記。一、農村房屋買賣過戶費用大概多少錢房子買賣過戶費用如下：（一）契稅：繳納人：買方。房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。（二）營業稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。（三）營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方。房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上：無需繳納。（四）個人所得稅：繳納人：賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅。房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。（五）印花稅：繳納人：買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。（六）測繪費：測繪費繳納人：買方。繳納費用：1.36元/平方米。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。過戶所需費用就這些。二、農村房屋買賣的限制有哪些農村房屋指位於農村集體所有土地上的房屋，一般為農村集體經濟組織和農民個人或家庭所有。而農村宅基地使用權，不僅具有物權的屬性，而且在一定程度上與集體經濟組織的成員資格和福利聯系在一起，具有無償性。國有土地使用權和宅基地使用權在管理機構、管理方式以及基本規則等方面也是不同的。如我國法律規定，一戶農村居民只能申請一份宅基地使用權，而土地使用權就沒有這樣的限制。由於宅基地使用權在廣大農村是大量存在的，它是廣大農民的基本生活資料，也為廣大人民群眾所接受，因此，《民法典》將宅基地使用權作為一種獨立的用益物權加以規定。在我國，宅基地使用權作為用益物權，其表現為特定的權利主體可對宅基地長期享有佔有、使用的權利。農村宅基地使用權通常是與集體經濟組織的成員權聯系在一起的，具有一定的福利性。集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地，為了保護有限的土地資源，應當規定每戶只能申請一處宅基地。目前，這類房屋的買賣受到較嚴格的限制，一般僅限於經集體經濟組織允許後，農村房屋可在集體經濟組織內部買賣，不允許城市的單位和個人到農村購地建房或直接購房。三、房屋買賣流程房屋買賣流程：第一步：簽訂認購書逗擾商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。第三步：預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物山絕旦管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。第五步：辦理產權過戶，領房產證
法律客觀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條
本條例所稱轉移土地、房宏攜屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《民法典》
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二百二十三條
不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
C. 辦理房產過戶需要繳納哪些費用
一、房產過戶需要哪些費用通過繼承取得房產辦理過戶的費用
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證晌笑，憑繼承權公證書到嫌謹棗房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
獲得贈與取得房產辦理過戶的費用
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
通過買賣取得房屋辦理過戶的費用
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、辦理過戶的注意事項
1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
2、購房合同中要明芹拆確約定違約辦證的處理。
3、警惕代辦的陷阱。
進行房產過戶，辦理房產證是買房的最後環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當中介代辦的時候，容易發生中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權益。
三、房屋買賣過戶費用這樣計算政策性收費
1、契稅：
普通住宅：均價低於5000元每平米,評估價*1.5%。
非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144平米的，用於其它用途的，評估價*3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%。(規定是賣方交，可是如今很多都是買方交)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米;印花稅：評估價*0.1%;房產證工本費：85元;土地證工本費：105元;交易評估費：評估價*0.3%。
D. 房子轉戶需要錢嗎
需要。
需要，房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的局薯費用以及辦理手續的。
房產局可能收取登記費、手續費等；
要公證的還要交公證費；
要對房產評估的還要交評估費等。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1、75%的契稅（財政部門收取）。3、6元/平方米的手續費（房管局收）。4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
一、房屋房產過戶費用有哪些?
過戶費需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承爛告擔一半
營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。根據2017年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業桐歷者稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
過戶核檔費：50元/宗。
法律依據：
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。