① 二套房拿房時要繳哪些費用
契稅（春型喚買家）：
情況一：購買房屋≤90_以下，且租敗家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。
情況二：購買房屋＞90_以上，扒凱≤144_以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。
情況三：購買房屋144_以上（不含144_），則繳納3%契稅。
情況四：家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。
個人所得稅與營業稅（業主）：
情況一：出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅
情況二：出售房屋（144_以下）滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。
情況三：出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。
情況四：出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳
情況五：出售房屋（144_以上，含144_）滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%徵收，且需繳納1%個人所得稅。
情況六：出售房屋（144_以上，含144_）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%徵收