❶ 賣房要交什麼稅及費用
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅;
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅;
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取;
6、城建費：按照營業稅的7%收取;
7、中介費：一般是房款的2%～3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
二、賣房前需要做什麼准備
1、准備好必要的證件，比如產權人的身份證件以及復印件、房屋的房產證和土地使用證。
2、准備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關於房產可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協議之後准備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委託賣房的公證材料及證明。
3、交易過程產生的費用預算，需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費，房屋的產權沒有達到兩年或五年期的，需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現在多數由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費用也要計算出來。
4、簽訂正式的購房合同，合同內沒有完善的事情可以記錄下來在補償協議內輸入。購房合同是雙方交易進行過程的保障書。
通過以上介紹，大家對於賣房子要交哪些稅已經有所了解，不論是自己交易還是通過中介買賣房屋，這些費用都是必須要繳納的，如果還有什麼不明白的地方，大家也可以咨詢當地的房地產管理或是稅務部門，提前將相關資料和資金准備好，才能確保交易的順利進行。