㈠ 房產過戶需要繳納哪些費用
房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日後出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那麼房產過戶需要什麼費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產過戶需要什麼費用
1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房產過戶路程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同
首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。
2、提出過戶申請
合同簽訂之後，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和轉讓合同，以及收入證明等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
過戶申請上交後，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日後房屋登記備案。
4、繳納稅費
在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。
5、核發過戶單，領取不動產權證
上述手續完成之後，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。
編輯總結：以上就是關於房產過戶需要什麼費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
㈡ 房子過戶需要交多少費用
房子過戶費用一般在2600元左右。要交的手續費有：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內；
5、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五； 房產過戶營業稅是全額的百分之五點五。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
㈢ 過戶費包括哪些費用
過戶費包括以下幾種：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內。
房子過戶辦理流程有哪些
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
㈣ 房屋過戶費用包括哪些
1、契稅：繳納人買方，房屋面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。
2、增值稅：繳納人賣方，房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年，繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上，不用繳納增值稅。
3、增值附加稅：增值附加稅包括城建稅、教育費附加稅。繳納人賣方，房產證年限不滿兩年，繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上，無需繳納。
4、個人所得稅：繳納人賣方，房產證年限大於5年且為唯一住拆兆搭房免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房，繳納房款的1%。
5、印花稅：繳納人買賣雙方，不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費：繳納人買方，繳納費用1.36元/平方米;權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
房屋過戶流程
房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋猜衫權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房屋過戶有幾種不同的情形，有繼承的房屋過戶、贈與的房屋過戶、二手房過戶等。房屋過戶流程如下：
1、簽訂合同：
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請：
申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費：
房屋過戶的申請旅拿材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房屋過戶：
稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。