1. 購買首套房需要繳納哪些費用
購買首套房需要繳納哪些費用
1、契稅。契稅是指在不動產（土地）產權發生轉移時，對新的所有者（產權人）按合同的價穗輪禪格的一定比例徵收的一種稅收。購房時，若購房面積不超過90平方米，則契稅為房屋總價值的1%；如果房子的面積超過90平方米，則應繳納1.5%的契稅。非居住住房按其總金額的3%繳納。
2、印花稅。印花稅是指在經濟活動中訂立、領受具有法定效力的單據。房產的所有權轉讓是要申請不動產權證的，所以要交納印花稅。一般情況下，買房時的印花稅是房子總金額的0.1%，買方和賣方各自負擔0.05%。
3、維修資金。維修資金是購置新房子的專用資金，是專門為公共部分和公共設施設備的維修、更新、改造所需的資金。大修基金的徵收范圍因地區而異，一般按住宅總價值的2%至3%不等。
購買首套房需要注意什麼
1、注意事項：在買房之前，要先確定房子，然後再貸款，就算沒有房子，也要按照二套房的規定來做。
2、注意配套：對於第一套住房來說，住宅是購房者最需要的，因此在購買時，一定要對房子的配套情況有一個全面的了解，尤其是購物、出行、醫療、教育猜塵等方面，避免對以後的生活造成影響。
3、留意物業：根據專家的桐戚說法，物業和業主之間的聯系很緊密，如果物業公司有很好的管理，那麼他們的居住環境就會變得更好，遇到問題也可以得到很好的解決，所以最好是選擇口碑好的品牌物業。
4、注意戶型：對於戶型，要考慮到家人的數量，不要擠得太緊，房間必須要有10平米，除了客房，不需要帶太多的私人用品，可以做得更小。
2. 在南昌買一手新房250萬,還需要交什麼費用
契稅、印花稅、房屋維修基金、工本費、印花稅、交易手續費、房屋登記費。
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
5、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、證照印花稅:5元/本。
工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
3. 新房交房需要繳納哪些費用繳納費用詳解
新房交房需要繳納哪些費用？繳納費用詳解
新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，其中很大的一部分涉及到費用問題，很多不了解的業主就會猶豫費用交還是不交呢？都需要繳納哪些費用呢？下面就讓我們為大家講解一下吧。
一、新房交房稅費
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為：
磚混結構住宅--49元/平方米
無電梯框架結構住宅--55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
三、新房交房開發商費用
1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些叢純微小的爛鄭備差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。
3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
4、車位費：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
小編總結：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用，具體有哪些小編在文內給大家進行了介紹，不過每個地區的實際費用情況都不一樣，大家要以當地的標准為准，交房飢毀繳納費用時注意點就行。
以上就是新房交房需要繳納哪些費用？繳納費用詳解的全部內容。
4. 交房要交哪些費用
購買房子不是件容易的事情，除了付首付之外還有其他大大小小的費用很多，那麼具體有哪些費用，相信很多新購房者都不知道，下面小編就為大家介紹下!
交房要交哪些費用?
1、契稅
取得房產證之後要向國家繳納契稅，按房屋面積計算，首套住房面積小於90平方米繳納1%，住房面積大於90平方米以上繳納1.5%;二套房以上的都是繳納3%。契稅不需要繳納給開發商，是在辦理房產證之後到稅務局繳納。
2、維修基金
維修基金不是物業管理費，它是用於住宅公共設施、共用設施設備的修理和維護等;維修基金的全國稅率為房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓房需按4%繳納。
3、物業管理費
物業管理費沒有具體標准，因為每個小區的物業管理費用都不一樣，具體費用會在合同內註明，所以購房的時候要仔細閱讀合同，因為物業管理費用是以合同上約定的為準的。
4、停車費
如果購買的房子小區內有停車位，那麼還會收取停車管理費用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同內也有約定，一般在新房交付給業主時就要支付。
6、燃氣費、有限電視、寬頻費用
交房之後燃氣費、有限電視費用、寬頻費用都是要提前繳納的，如果燃氣費在簽訂購房協議時有約定好直接從管道入戶，那麼這些費用就不要業主繳納;有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主直接到相關部門辦理即可。
7、面積差額款
交房時購房者一定要認真的測量房屋面積，因為房屋面積差額是多退少補的，是根據房屋面積實測技術報告來定的。
小編總結：關於交房要交哪些費用的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
5. 新房交房費用有哪些有什麼注意事項
對於很多購房者來講態搭高，買房時並不只是准備好房款就可以了，還需要准備一些其他的費用。很多購房者買房時就以為自己付清了全部的費用，其實還有一些費用需要繳納,今天小編就來帶大家了解下交房費用有哪些?新房交房有什麼注意事項?
新房交房費用有哪些?
1、契稅
房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與房產價格成正比，而且契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標准收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。
2、房屋維修基金
房屋維修基金並不是指的物業管理費，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、物業管理費
一般來說，不同的小區對於物業管費的標准不一樣，購房者應該仔細閱讀購房合同，以合同約定為准。一般情況下，業主收房後就要枝並開始繳納物業管理費了。
4、面積差額補交款項
雖然在買房的時候購房者就已經選好了房屋戶型，也知道了自己房子的面積是多少，但是在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補帆尺、退面積差額。
5、其他各種收費
除了以上的費用，開發商在交房時可能還需要購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是購房者可以拒交繳納這部分的費用。
新房交房有什麼注意事項?
1、先驗房再辦理手續
有些開發商在交房時會要求購房者先辦理收房手續，繳納相關費用之後再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的，購房者可以拒絕開發商的這一項要求，應該堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
2、物業費不能隨意漲價
一般來說，新建的住宅小區是由開發商選聘的物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。開發商在和購房者簽訂購房合同時，有義務向購房者出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可以根據此公約來保護自己的合法權益。
關於新房交房費用以及新房交房的注意事項，就先介紹到這。我們都知道，新房交房可不是一件小事，購房者在收房驗房時一定要仔細。如果購房者自己都不小心仔細的話，那麼很有可能給自己的房屋埋下安全隱患，出現房屋質量問題，因此小編希望各位購房者一定要謹記以上內容。
6. 新房交付需要哪些費用
對於已經買下喜歡的一套房子朋友們，這並不僅僅代表萬事大吉了，因為在房屋交付時還會涉及到相對多的法律和技術問題，其中一項就是費用繳納，費用的多少也是引起紛爭最多的原因，關於這個費用，業主也是不甚了解的，少的就要一兩萬，而多的達到了四五萬不止。今天小編提前為大家來解析下新房交付需要哪些費用，希望能讓大家在交房做到拒絕無理由的收費。
新房交付需要哪些費用
新房交付需要繳納下面費用：1、契稅(非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收);2、住房維修基金(購房者按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金);3、房屋產權登記費(住宅80元/套，非住宅550元/件);4、證照印花稅(5元/本。)5、工本費(10元/本);
1、契稅
契稅的收費標準是非普通住宅契稅按4%徵收，而普通住房的標准為1.5%。對於首次購房且面積在90平方米及以下的普通住房契約是按1%徵收。(各城市具體收費標准略有不同) 。
2、住房維修基金
住房維修基金是所有商品房銷售時，購房者就應該按購房款2-3%的比例，向售房單位交納維修基金。這部分基本是售房單位代為收取的費用，歸屬全體業主共同所有，是不計入住宅銷售收入。住房維修基金也稱為房屋本體維修基金，主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不做其他用。(註：住房維修基金是「錢隨房走」)
3、房屋產權登記費
住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅
5元/本。
5、工本費
10元/本。
編輯總結：以上就是關於新房交付費用的簡單介紹，在交房中可能還會涉及到開發商收取的費用已經住宅中的物業管理收取的費用，在繳費前一定要對所繳費用做到透徹了解，避免繳納一些多餘的費用。
7. 交房時要交哪些費用
當我們在買房交房時，需要繳納一定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麼交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編一起來看看吧！
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用一般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們一定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。