⑴ 房屋過戶需要繳納哪些費用
作為購房新手而言，可能對房屋過戶並不是很了解，更別說知道房屋過戶需要繳納哪些費用了。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房屋過戶需要繳納哪些費用
(一)契稅
1、所購房產超過144㎡，需交納房款3%的契稅；
2、所購房產低於144㎡，需交納房款1.5%的契稅；
3、若是首套房，且所購房產低於90㎡，需繳納房款1%的契稅。
(二)個人所得稅
1、房產證滿五且是唯一住房，無需交納個人所得稅；
2、面積超144㎡，需交納盈利部分的20%或總價的2%；
3、面積低於144㎡(含144)，需交納盈利部分的20%或總價的1%。
(三)營業稅
1、房產證不足五年且面積超過144㎡，需交納總價的5.5%；
2、房產證不足五年且面積低於144㎡，需交納差價的5.5%；
3、房產證滿五年且面積超過144㎡，需交納盈利部分的5.5%；
4、房產證滿五年且面積低於144㎡的無需交納。
(四)土地增值稅
房屋產權滿五年免徵，不足五年的，根據房價的1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按照房子建築面積6元/㎡交納。
(六)房屋產權登記費：80元。
(七)房屋評估費：按照評估額的0.5%繳納。
非普通住所過戶時，按房價的5%交納契稅。不管產權是否滿五年，都必須按規定交納營業稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅。而房產交易手續費，按房價的1.9%交納，其他不變。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋過戶需要繳納哪些費用也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑵ 房產過戶費用有哪些
在日常生活中，房產過戶也是大家非常關心的問題，現實生活中也有很多房產過戶的案例。比如父母把房產過戶給孩子，還有夫妻之間的房產過戶，現在也有男女朋友之間的房產過戶。對於這些打算房產過戶的人來說，可以選擇的過戶方式都有哪些，哪種過戶方式更加劃算呢？
比較常見的過戶方式有買賣過戶、贈予過戶和繼承過戶。下面我們就分別看一下這幾種過戶方式的過戶費用，以及適用的人群有哪些。
第一：買賣過戶
買賣過戶就是通過房產交易的方式進行過戶，其過戶費用就按照買賣過戶的標准進行收取。
首先是契稅：
如果買房是首套住房，90平米以下（含90平米），按照房屋總價1%徵收契稅，90平米以上按照房屋總價1.5%徵收契稅；
如果買房是二套改善型住房，90平米以下（含90平米），按照房屋總價1%徵收契稅；90平米以上按照房屋總價2%徵收契稅。一線城市和小部分城市除外，如長沙、青島等城市，這些城市二套改善型住房也按照房屋總價3%徵收契稅。
如果是三套及以上住房，不管是多少平米的房子，都按照房屋總價3%收取契稅。
然後是交易稅：
如果房屋產權未超過2年，需要按規定交納增值稅，增值稅的徵收標准為房屋總價的5.5%，同時因為房子不滿五年，也需要交納個人所得稅，個人所得稅的交納標準是房屋差價的20%或者房屋總價的2%。
如果房屋產權超過2年但是未滿5年，可以免徵增值稅，但是個人所得稅還需要繳納，需要交納房屋差價20%或者房屋總價的2%的個人所得稅。
如果房屋產權滿五年，同時符合家庭唯一住房，也就是我們經常說得「滿五唯一」，免徵個人所得稅。
契稅和交易稅就是交易過戶最主要的支出，其他方面的支出基本上都可以忽略不計。
第二：贈予過戶
贈予過戶雖然沒有契稅、增值稅、個人所得稅等類型的稅，但是贈予過戶需要交納全額契稅。雖然國家規定契稅的徵收標准為3%~5%，但是剛需購房者在實際買房的過程中，都會享受到一定的契稅減免，通常剛需買房徵收契稅的標准為1%或者1.5%，但是如果選擇贈予過戶的話，就需要承受全額契稅，一般按照房屋總價的3%來徵收契稅。如果房子的總價值為100萬，贈予過戶需要交納契稅3萬元。當然除了契稅之外，還需要公證費、印花稅等其他費用。
不過贈予過戶有一個缺點，如果被贈予人未來出售房產的話，需要額外繳納20%的差額稅，也就是說如果被贈予人未來有賣房的打算，可能要多承擔一筆費用。
贈予過戶有一點需要注意：只有近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，才會免徵營業稅和個人所得稅，如果贈予人和被贈與人之間沒有關系，那麼沒有辦法免除營業稅和個人所得稅。
第三：繼承過戶
繼承過戶應該是費用最低的過戶方式，基本上只需要加以手續費、登記費、房產證工本費、印花稅等費用，這些費用相對都比較低。
不過如果選擇繼承過戶的話，如果未來想出售房子的話，需要承擔比較高的稅費。
⑶ 房產證過戶都需要哪些費用
房產證過戶都需要的費用如下：
1、交易手續費。5元/平方米，賣主承擔50%費用；
2、合同印花稅。按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%；
3、契稅。契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔；
4、過戶手續費。50元/套，主應繳費用；
5、權證印花稅。5元/本；
6、登記費。如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，200元/件。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費。3元/平方米；
2、印花稅。房款的0.05%；
2、營業稅。差價*5.5%（房產證未滿5年的）；
3、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形
⑷ 房產過戶需要哪些手續費,多少錢
要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
2.費用總共在2600元左右。
一、買房人應當繳納稅費：
1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
3、房產過戶交易費：3元／平方米；
4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
二、賣房人應當繳納稅費：
1、房產過戶毀洞印花稅：是房款的0．05％；
2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
拓展資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼肢指承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房子過戶費怎麼算？
1、房子過纖飢枯戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、房子過戶核檔費：50元／宗。
5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。
網路_房產過戶
⑸ 房屋過戶都需要什麼費用是多少
法律分析：房產過戶需要的費用：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。