Ⅰ 蓋房子包工怎麼算平方
如今，農村人都喜歡包工蓋房子，這樣不僅節省更多的時間，而且花費也不是螞逗特別多，但蓋房子可馬虎不得，否則將威脅日後的居住。那麼蓋房子怎麼算平方，以及農村人怎樣蓋房子，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、蓋房子包工怎麼算平方
蓋房子包工，是根據室內總的樓面面積計算的，不包括樓梯的面積。農村蓋房子，基本上都是包工，並根據建造面積的大小計算搭建房子的價格，如果說，包工包料的話，那麼價格一般是啊在900~1000元/平，而只包工不包料的話，則需要250~350元/平。
二、農啟尺村人怎樣蓋房子
1、蓋房子，最重要的就是有個穩固的地基，並且能夠防潮。如果使用的混凝土結構地基，本身就具備有防潮功能，因此沒必要在做防潮處理了。而磚砌結構的地基，需要在建築底層做隔絕處理，防止地底的水汽滲透到地基之中。
2、自蓋房的牆體起到承重及維護結構的作用，因為一定要堅硬，穩固。砌牆也是有講究的，專業人員都喜歡將牆體砌成「衡平豎直」，且豎向砌牆時，需保證灰縫能夠垂直對齊，不然會出現「游丁走縫」的現象，另外，灰縫內要填滿砂漿。
3、使用構造柱，可以讓房屋的整體性更加完整，而且增強了抗震的作用。而框架悶旁賣柱主要是起到承受梁和板所帶來的負荷，並將負荷間接的轉移到基礎結構中，保證房子的穩定。其區別在於，框架柱是和結構一同進行整澆，而構造柱需等牆體沏好，第二次澆。
關於蓋房子怎麼算平方，以及農村人怎樣蓋房子，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?蓋房子包工算平方是不可忽視的，這影響到蓋房子需要的費用，同時了解計算方法，可以防止被施工人員忽悠哦。
Ⅱ 農村自建房費用預算
農村自建房預算主要根據當地的情況來計算的。
1、首先自建房要向鄉鎮府報批宅基地的費用以及房產證的費用大概會是在3000元左右。（要注意的是每個地方的收費標准不一樣，土地的情況不一樣，是否有建房的指標等)。
因各地的情況和建房使用的土地的情況不一樣，不好估算其具體需要到多少錢，可以根據自己的實際情況在當地去打聽一下。
2、地基以及地腳梁的花費大概在5000元左右。當然地基是否好挖，當地的人工費用不同碰圓姿，大家可以在當地進行具體的咨詢，如果都是農村的，規格要求差不多的話，相差應該不會太大。
3、面積大概在100平方米的三層樓房所用到的磚塊大概在70000塊左右。而且磚的價格也要看種類以及質量的不同價格也會是不同的，一般的空心磚價格在1.25元每塊左右，大家可以根據自己的實際面積來去估算到每塊磚的腔叢價格。
一般水泥的話在100平米的大概會用到14噸水泥左右，每噸的價格大概在350元左右。笑絕鋼筋的用量大概在0.9噸的鋼筋，自建房的鋼筋大概在4000元左右一噸。
4、砌牆以及人工費大概在15000元左右，同樣的也要看當地的具體報價再做判斷。
5、房屋的裝修費用：帶裝修還是毛坯或者是簡裝，其裝修的成本也是不同的，畢竟裝材的耗損和耗費的人工費也是不一樣的，要購買的傢具家電的成本也會不同。
農村自建房的基本構成：
房屋的六大基本組成是基礎，牆和柱，樓地層，屋頂，樓梯，門窗等。
Ⅲ 房地產建築成本
房地產建築成本該怎麼計算？中達咨詢以按建築平方米計算的方式，帶來關於房地產建築成本的介紹以供參考。
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采笑嘩用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以粗升培上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
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