㈠ 繼承父母的房子需要交哪些費用
法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、胡前外祖父母)繼承房產,無論是有遺囑繼承還是無遺囑的繼承,首先要去辦理繼承權的公證,需要繳納公證費,按照房屋購買價的2%收褲鄭清取,如果是房改房,按平房40元/平米,樓房60元/平米收取。之後到房屋管理部門辦理產權過戶手續,需要繳納房屋登記費(住宅是80元,非住宅是550元)、印花稅(5元/本),工本費(10元/本)。另外,法定繼承人之外的人繼承,也即是遺贈的話,除上述費用外,還需要繳納3%的契稅。法定繼承本身叢亮沒什麼稅的,可以忽略不計。但再轉讓稅比較高的,具體可咨詢房管或地稅部門。
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㈡ 辦理繼承需要多少費用
辦理繼承所需要的費用如下:
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
《中華人民共和國繼承法》
第二章法定繼承
第十五條 繼承解決方式
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第四章遺產的處理
第二十三條 繼承開始的通知
繼承開始後,知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的,由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 遺贈與債務清償
執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
(2)呼市房改房繼承需要多少費用擴展閱讀:
案例:
家住武昌徐東美林青城小區的業主張阿姨,最近遇到了一個「數學」難題。無奈之下,求助本報為她算一筆「房產過戶賬」。
今年62歲的張阿姨,丈夫很早去世,一個人將兒子養大。2008年,兒子結婚,張阿姨為了離兒子住得近一些,方便照顧孫子,就把老房子賣了,加上自己的積蓄,買了套88平米的房子,目前房子的市價大約122萬左右。
前些天,她和鄰居聊天時,聽說房產如果在其「百年之後」讓兒子繼承,兒子還得交一筆不菲的費用。因此鄰居勸張阿姨趁早把房產過戶給孩子,免得浪費錢。張阿姨心裡犯嘀咕了,怎麼房子留給兒女,還要交錢了?可沒想她跟兒子商量此事時,兒子又說房產過戶也是需要交稅的。