⑴ 貸款買房都需要哪些費用
1、契稅。契稅的徵收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標准主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政後，契稅的徵收得到了簡化，直接以90平米為界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。
2、權屬登記費。權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
3、交易手續費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通旁逗嫌住宅的收費標准為3元/平米，非住宅的收費標准為11元/平米。
4、房屋維修基金。很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標准為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評指顫估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的運手損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
⑵ 二手房貸款手續費有哪些
為了省錢和提高貸款速度，許多人會使用中介來辦理二手房貸款。那麼，二手房貸款的貸款成本是多少呢?而二手房貸款手續費有哪些呢?
二手房貸款手續費有哪些?根據小集團的規定，除國家規定外，還將繳納三項稅費，包括銀行手續費、抵押貸款服務費和考核費用。
授權銀行1000元，一般由一些中介機構收取1500元，從收集材料、抵押、銀行、部分簽訂合同，賣方和買方多次貸批、中介公司員工多次。這是基礎的二手房貸款手續費有哪些的基礎要求!
二手房貸款手續費有哪些?抵押貸款服務費，也稱為金融服務費或貸款服務費，是貸款金額的1%。一幢貸款45萬元的房子，只有按揭貸款的費用，買家將支付4500元。
評估公司評估的5%。1995年,國家發展計劃委員會的建設部房地產中介服務收費的通知規定是5%,但在調整房地產估價收費標准,如河南監管100萬元(含100萬元)的房地產評估費用評估價格的4%。
因此，在二手房貸款之前，二手房貸款手續費有哪些，在你選擇貸款的時候還需要結合自己的實際還款能力來選擇，避免造成不必要的麻煩，希望小補的引入可以給你一些幫助。
二手房貸款手續費有哪些?
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋歲消作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五
3、他項費(貸款抵押登記費，房產局收取)：貸款額的千分之二
4、公證費按房子價格來算，最低收200元
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元
貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
二手房貸款轎乎手續費有哪些，這是我們在貸款之前必須要搞清楚的!個人二手房抵押業務，是一家開展二手房交易貸款業務的銀行。買房的人購買二手房的房屋抵押，再由借款人向銀行申請貸款，並向銀行分期償還本金和利息。貸款金額可乎帆知以高達購買房產估價的60%，貸款期限最長可達十年。18歲以上城市居民的全部民事能力、永久居住證或者有效居住證;購買房屋的第一階段，有穩定合法的收入，償還支付的能力，以及貸款申請，購房者的購買價格不低於免費貨幣的30%。借款人同意將房屋及其利息作為抵押。二手房產權清晰，符合北京市政府進入房地產市場的要求。
⑶ 貸款買房需要交哪些費用
1、首付款：首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例，然後根據房屋總價來計算出首付款，提前准備好首付款的費用。
2、裝修費用：現在的新房大多都是毛坯房，而裝修費用是必須考慮在內的，鋒旁知除此之外還需要置備一些生活設施，比如傢具家電的，而即便是選擇購買全裝修的房屋，可移動的傢具家電也是需要購房者自己進行購買的。
3、公共維修基金：公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的，這筆費用需要由業主啟大和開發商共同繳存的。
4、購房稅費：不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的，而購房的稅費還不是一筆小數目，除了稅費之外還有房屋登記費用，交易手續費和貸款費用等等。
5、物業管理費：對於物業管理費的收費標准，銀消各地區有所差異，買房前購房者需要了解清楚。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
買房貸款一般多久能批下來
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。