『壹』 二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用如下：
一、房價：1、定金。一般在確定購買二手房以後，買房者就需要先給房主支付一部分定金，定金的數額由買賣雙方商定，待簽訂購房合同以後，定金自動轉為首付。2、首付。二手房的首付款=房屋總價-貸款額度；貸款額度=評估價3、尾款。如果是貸款買房，也就是月供。每個月按時還月供就可以。
二、稅款：1、契稅。首套房90平以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房，90平以下，契稅1%；90平以上，契稅2%。2、增值稅及附加稅。房子未滿兩年，增值稅及附加稅。3、個稅。滿五唯一的房子免徵個稅。4、權證印花稅：個人取得房產證，按照5元/件繳納。
三、中介服務費
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『貳』 買二手房需要交哪些費用
買二手房需要交哪些費用
一、稅費：
1、存檔費用。按照戶口簿上的人口總數，每人10元。
2、公證費的買賣。買賣公證費用為成交價格的3%。
3、契稅。契稅分為兩類。對於90平米以下的第一套住房，按成交價1%徵收；二戶普通住房無論面積大小均按成交價3%計算。另外要提醒的是，目前二套房並不是按個人來劃分，而是按家庭來劃分，也就是說，如果一對夫婦在結婚之前買了一套房，那麼現在要買第二套房了。
4、納稅。個人稅是按成交價1%徵收的個人所得稅。五年以上的商品房是免徵個稅的，但要看原房東有岩廳多少套房子，只有一套房子可以免稅，反之則要繳納1%的個稅，而五年以下的房子，粗老隱不管是兩套還是一套，都要徵收。
5、營業稅.營業稅為成交價的5.55%，徵收標准分為兩種：五年內免稅，五年以下全部免稅。
6、成本。成本為80元一本。
7、手續費。房屋產權證書面積在144平方米以下時，收取5元/平方米的費用；144平方米以上的，按8元/平米計算，房含拆改房2.5元/平米。
另外，若為房改房，須交納成交價0.5%的土地收益金，有些在過戶當日交付，有些需要辦理土地證時再辦理。
二、銀行貸款的要求：
1、銀行按揭貸款的公證費用.按揭公證費用為貸款金額的千分之一，通常低於200元的，按照200元計算。
2、按揭貸款合約費用每單位380元。
3、商品房評估價格，通常為房屋總價的3-5%。
上述資料只作參考（可能會有少量的手續費），以房屋買賣中心的實際繳款為准。
三、中介費用：一般是百分之一到百分之三的費用。
『叄』 購買二手房需要繳納哪些費用
法律主觀：
購買二手房要繳納的費用有：（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；（二）稅費：營業稅、個人所得輪大或稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第臘伍仿者三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
『肆』 買二手房要交哪些費用
1、房款
房款是指購買房子的成交價，代表房子的價值，如果選擇全款購買二手房的話，需要一次性支付給原業主，若鉛早是選擇銀行貸款按揭購房的話，那隻有支付首款就行，二手房的首付款按照成交價的40%來計算。
2、中介費
現在想要購買到合適的二手房，比較輕松的就是通過中介來購買，中介公司的服務除了輔助看房、買房等服務外，還會參與到整個二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。當然，通過中介來購買就需要支付中介一定的服務費，具體費用要看中介公司的收費情況。
編輯小結：以上就是關於買二手房要交哪些費用，購買二手房除了這些費用需要好好計算外，更重要的是需要驗證好該房產產權的可靠性，看看是否有不完整的地方。而且在中期交易輪此還需注意資金的安全性，後期也要及時辦理過戶。
『伍』 賣二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規碼羨定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房需要交的費用如下：
1、增值稅百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫作營業稅。
2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免徵。
3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分襲缺之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。
4、中介費：一般為成交價的百分拍模辯之二，獨家委託2.5%。
『陸』 購買二手房有哪些費用
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
買房子除了需要經歷繁瑣的購房流程，還需要准備好相關的購房費用，購買二手房當然也不例外，可謂是勞心勞力。當然，購房資金准備充裕了，也能極大地提高整個購房流程的順利開展。那麼，購買二手房有哪些費用呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、房屋價款
房屋價款是購房成本中最大的一塊支出，是置業操作中最核心的成本。隨著我國房價的逐年走高，購房者需要根據自己的需求，結合自身的條件來認真選擇房源，不計成本一味追求高大上肯定是不行的。
二、並燃交易稅費
在選中了理想的房源以後，還有一些費用要提早作準備。比如說房屋契稅、登記費、交易手續費、首付款、貸款保險、抵押登記費用等等。同時應該明確哪些費用是由交易的買方支出，哪些費用是由交易的賣方支出。
三、貸款本金及利息
貸款的本金和利息雖然不需要購房者馬上准備，但是也屬於購房成本，需要購房者每月按時償還。
四、房產中介費
各地區的房產中介費用會有一些差異，一般計算標准為中介服務費=房產成交價格x中介服務費用比例，中介服務費用比例一般在2%左右。
五、其它費用
零零總總的其它費用還是很多，比如說房產評估費、擔保費等等。資金准備充裕一些，房產交易流程就能更順暢一些，不會為了資金上的煩惱而導致交易破產。
文章小結：以上就是關於「購買二手房有哪些費用」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於二手房交易方面的資族蔽喊訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息兆野或者找業內權威的專家進行咨詢。
【算一算你家裝修要花多少錢】
『柒』 購買二手房需要交納什麼費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
由於現在的房價不斷上漲，選擇購買二手房的人越來越多，但很多人可能不知道，購買二手房的風險會比購買新房高很多，比如簽訂合同，過戶以及繳費等方面，尤其是繳費，如果購房者對相關手續不夠了解，非常容易入坑。那麼，購買二手房需要交納什麼費用？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、契稅
只要是房產過戶，都需纖讓要繳納契稅。如果購房者買的是普通住宅，面積小於90平方米的，需要繳納總成交費用的1%，面積大於90且小於144平方米的，需要繳納總成交費用的1.5%，面積大於144平方米的，需要繳納總成交費用的3%。如果不是非普通住宅，大約需要繳納總成交費用的4%。
2、營業稅
根據相關規定，購買房子的房產證年限在五年及以上的，在交易過程中，賣方可以免繳營業稅。相反，如果房產證年限未滿五年，必須繳納總成交費用的5.6%。還有一種情況，賣方也可以選擇繳納該房子在購買時與本次轉賣時差價的20%，作為購房者，需要注意的是，無論選擇什麼樣的方式付款，這部分費用都是由賣方來承擔。
3、印花稅
購房雙方都需要繳納印花稅，一般為本次交易總成交費用的0.05%。另外，如果是用於租賃合同的印花稅，需要繳納總成交費用的1%，如果是購銷合同，應該繳納總成交費用的0.03%。
4、附加費
作為購房者，在購買二手房的時候，一定要先了解當地的購房政策，因為在購買二手猛銷房的過程中，評估費、公證費、服務費、登記費等等都是需要根據實際情況來定的，尤其是公證，非常重要。
編輯總結：新房需要繳納的費用比較多，但如果房產證滿兩年以上，有些費毀知局用是可以適當減免的，所以作為購房者在購房前，一定要熟知當地的購房政策才行。以上關於購買二手房需要交納什麼費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
『捌』 二手房交易有哪些費用
二手房交易有哪些費用
1、中介費通常情況下，買方和賣方各佔1%。
2、地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。
3、評估費用持有房產（私人住房）的評估費用單是過戶費用的5%，如果需要貸款費用單是7；已購買的公房只辦理過戶，不需要進行評估，如果需要貸款，評估費用為2‰。
4、交易費契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對於購買的公共住房，在徵收1.5%的稅費的基礎上，按照實際購買價格與評估價格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊費用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務費：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營配野業稅：對在住宅內居住未滿一年的，應按照銷售價格扣除住宅價格冊賣正後的價格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續費貸款險：以貸款金額的萬分之六×躉交保險費率為標准，躉交保險費率隨時間的不同而不同。
擔保費用：貸款金額×1.4個百州悔分點。
注冊費用：80元。
印花稅5元/股。
註：如果在買賣時，賣家聲明其出售的房子的價格是純價，那麼在買賣雙方發生的一切費用和費用都將由買家負擔。
註：以上只是一般情況下買房時所需繳納的部分，具體繳納的費用也會根據個人情況而定。
出售二手住房的稅費由誰來負擔
按照國家有關法規，對二手房買賣中的各種稅費，都有明確的規定。
但是，實際的情況卻是，在出售二手房的時候，大部分的稅收都是由買家來負擔的。
有些時候，讓買家自己出錢，可以用來討價還價，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經在逐步改變，並在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰來承擔相應的稅款，但在實際操作中，例如到稅務機關去交稅，還是要用法定的當事人的名字。
『玖』 二手房交易需要交哪些費用
二手房我們知道現在很多受人們的歡迎，但是在交易中可以說需要支付相關的費用，那麼你在買賣前最好提前了解清楚才行。下面小編就來給大家介紹一下買二手房需要交哪些費用。
一、契稅：
不管你是在購買哪種房子，那麼像契稅是有要求的，比如說首套房面積小於90平米，那麼它的稅率就是在1%;面積大於90平米，那麼它的稅率就是在1.5%。但是在北上廣深四個城市如果購買了二手房，那麼它的稅率就會高達3%。
二、增值稅及其附加稅
這個稅費和房產證可以說跟時間有直接關系,比如說這個房產證未滿2年的，那麼它的稅率為5.6%，如果這個房產證滿2年的，這種情況下就可以免收增值稅。同樣一個也是要注意北上廣深四個城市中，一般來說二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
三、中介費
如果你買賣的時候是通過中介公司，一般來說中介費為成交價的1%-3%之間，那麼具體收費也是根據中介公司標准來定。
四、個人所得稅
滿五唯一的房產，這種房子是可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，那麼都需要繳納個稅，稅率也是按照了房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。
五、印花稅
按照規定印花稅這種就是包括了交易印花稅和權證印花稅，但是我們知道從09年至今我國暫時都是免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。
六、手續費
交易手續費這個就是根據房子面積來定，如果是住宅一般來說就是在4-6元/平來計算。
七、權證登記費
個人住房登記費標准這個也是要按照每個80元，同時這個費用它還包括了《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
總結：關於買二手房需要交哪些費用相關內容就介紹到這，以上說這些就是買二手房時需要交的費用，希望以上介紹對大家有所幫助。