Ⅰ 房子過戶怎麼收費標准2022
最新房產過戶費按照如下標准計算：
契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關系，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。
贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(夫妻婚姻關系內相互贈與除外)，其中契稅根據不同情況稅率不同，低為1%。
新政策出台前，當事人辦理房產過戶時需要提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對北京動輒數百萬的房價著實是一筆不小的費用。
但是，隨著新政策的實施，改贈與公證為親屬關系公證，後者的公證費僅為每件80元。
另外，辦理親屬關系公證時，當事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關系證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。
Ⅱ 辦理房屋過戶手續，不動產證收費多少錢
房屋過戶屬於住宅類不動產轉移登記，收取80元手續費，給1本不動產權證，需要加證的，加收10元/本工本費，具體如下：
《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》
一、不動產登記收費標准。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。
規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。
1、房地產開發企業等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；
2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發生轉移，申請辦理不動產轉移登記；
3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化，以及共有性質發生變更等，申請辦理不動產變更登記；
4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記）；
5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記（包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記）。
為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，登記收費標准為零。
二、證書工本費標准。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
(2)房子無償轉讓辦證費用是多少擴展閱讀：
不動產登記收費優惠的情況：
《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》
三、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標准。
（一）按照本通知第一條規定的收費標准減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：
1、申請不動產更正登記、異議登記的；
2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；
3、同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的；
4、國家法律、法規規定予以減半收取的。
（二）免收不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）：
1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的（申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標准收取登記費）；
2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
3、小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；
4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；
5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的；
6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；
7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；
8、國家法律、法規規定予以免收的。
（三）只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：
1、單獨申請宅基地使用權登記的；
2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；
3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；
4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。
Ⅲ 無償轉讓房屋產權有哪些手續費用
無償轉讓就相當於贈與。主要費用：個稅、契稅、公證費。以贈與方式過戶，沒有營業稅，贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
法律分析
繼承主要費用：繼承權公證。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。買賣主要費用：營業稅、個稅、契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。不管是通過繼承、買賣還是贈與等方式獲得房屋的所有權，其所繳納的房屋轉讓手續費都有著不同的規定，根據不同的規定進行繳費，同時在房屋在轉讓中要注意，房屋的所有權必須同土地的所有權一起轉讓。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
Ⅳ 房產過戶費用計算。。。。
過戶費用；
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
拓展資料：
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
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