『壹』 購買第二套房怎麼交稅
買賣第二套房需要繳稅契稅買方按照交易總額的3%繳納。2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，稅率5.6%，賣方繳納以及滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。
『貳』 購買二套房需要交哪些費用
購買二套房要交的費用：
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅
購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
無論是買二手房還是買新房都是屬於購買第二套房的情形。
納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，並在契稅征稅機關核定的期限內繳納稅款。
(2)買二套房要交哪些費用擴展閱讀
二套房的標准：
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再買房的；
2、未成年的時候買房，成年後再買房的；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款買房的；
『叄』 買第二套房有什麼費用
什麼 契稅 印花稅 等！明白的說說 契稅合同價的1%（首次購房），非首次普通房合同價的1.5%，非普通合同價的3% 印花稅5元人民幣
『肆』 買二套房需要交多少稅
二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶，如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。
辦理房產證需要提交以下申請材料：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議；(9)銀行的提前還貸證明。
『伍』 個人買第二套房~要交多少稅費
一、營業稅是一定要交納的,交納的方法如下:買二手房稅1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;買二手房稅2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;買二手房稅3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;買二手房稅4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
二、購買二手房還需要繳納的稅費如下:(一)購買二手房人應繳納稅費:買二手房稅1、購買二手房契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)買二手房稅2、購買二手房交易費:3元/平方米。買二手房稅3、購買二手房測繪費:按各區具體規定。買二手房稅4、購買二手房權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准」,
『陸』 買第二套房要交多少稅
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
2、個人所得稅
購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
(6)買二套房要交哪些費用擴展閱讀
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
『柒』 買第二套房稅費需要交哪些，交多少
您好，二手房稅費主要看具體房屋而定，商品房交易稅費有增值稅、契稅、個稅和登記費等；如果房子滿兩年，免增值稅，滿五年且是業主家庭唯一房，免增值稅和個稅；二套房契稅90平米及以下1%，90平米以上2%，登記費80元/套。
『捌』 買第二套房要交多少稅費
買第二套房是新房稅費需要交哪些
需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買第二套房是二手房稅費需要交哪些
主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規定也不是的都是買方交，但是你懂的，後都是買方的。
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。
3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵
5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
以上就是買第二套房是新房和二手房是需要交納哪些稅費的詳細信息了，買新房或者二手房都是屬於購買的第二套住房在繳納的稅費上肯定是比首套房要多的，但多了解一些這方面的只是可以防止在買賣過程中上當受騙了。
菁英地產解答
『玖』 購買第二套房需要交哪些稅費
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
拓展內容：
購房稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
『拾』 購買二套房需要繳納哪些費用
1、契稅：普通住宅90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
《中華人民共和國契稅法》
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。