Ⅰ 地皮過戶費用怎麼算
在進行房屋交易時，買賣雙方除了需要辦理房產證過戶外，還需要單獨辦理土地證過戶。和房產證過戶相比，土地證過戶的費用會更少一些。那麼土地證過戶費用通常有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 土地證過戶通常需要繳納登記費和工本費、權屬調查費和地籍測繪、土地交易服務費等相關費用;如果是房改房、經濟適用房這類劃撥土地過戶的話，還需要繳納土地出讓金。一般情況下土地證登記費及工本費為70元;土地權屬調查費根據面積來收取，如果面積在100平方以下，其費用為13元;面積超過100平方，每超過50平方，收取5元。居民住宅用地最高簡敏敏不超過30元。
2、 辦理土地證需要該土地進行測繪，通常住宅類的測繪費為1.36元/平方;商業用地的測繪費為2.04元/平方。除此之外，土地轉讓交易服務費為2元/平方;土地出讓金通常是按照拿或地價的3%收取。一般情況下，辦理土地證過戶需要花費幾百元。
3、 辦理土地證過戶的流程也比較簡單，買賣雙方辦理好房產證過戶後，簽訂土地過戶合同;買方攜帶著相關資料到當地的攔枝土管部門申請測繪、測繪部門受理後，到現場進行勘察，並出具測繪圖;接下來評估公司申請評估，評估公司勘察宗地級別等，出具評估報告。最後買賣雙方攜帶著土地證、土地過戶合同等相關資料到土管部門申請過戶，工作人員受理審批後，出具新的土地證。