⑴ 請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用都是哪些
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
二手房稅費判斷：
第一步：首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經濟適用房、央產房、回遷房。
第二步：看房產證年限，是否超過2年。
第三步：看面積、單價、容積率，判斷是否是普通住宅、面積是否超標。
以上內容參考網路—二手房稅費