『壹』 小區舊樓加建電梯應該怎樣分攤費用
一、樓層分攤參數確定
本方案擬參考《廣州既有住宅增設電梯辦法》（穗府辦規[2016]11號）文第八條第（五）款，確定各樓層分攤參數：即第一層為0、第二層為0.5、第三層為1、第四層為1.1、第五層為1.2、第六層為1.3、第七層為1.4、第八層為1.5。
二、分攤費用計算公式
某住戶分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）
某住戶分攤費用=某住戶分攤費用系數×總費用
三、加裝電梯的總費用
加裝電梯的總費用是指為了加裝電梯所發生的一切費用，包括設計費、報建費、土建費、設備費、移動管線（水、煤氣）、化糞池改造、補償第一層住戶、填補退出戶空缺金額及其它暫未可預見開支等相關費用。
由於加裝電梯公司不同，電梯不同牌子，提供服務內容不同，加裝電梯的總費用也會有不同。確定哪家公司？這需要全體業主商定後確定。
四、舉例說明
第一步，計算每戶分攤費用系數
以計算602房分攤系數為例。由上面知道，第六層的參數為1.3。假設602房的套內面積為70.44平方米，那麼602房分攤系數計算如下：
602房分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）
把相關數據代入公式如下：
602房分攤系數=（1.3×70.44）÷（0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43）=0.0785
由此同理計算出各戶分攤系數請見下表。
第二步，計算出各住戶分攤費用。
計算公式：某住戶分攤費用=電梯總費用×某住戶分攤系數
例如，602房分攤系數是0.0785，假設電梯總費用為70萬元。代入計算公式，如下：
602房分攤費用=70萬元×0.0785=5.49萬元
同理，在假設增設電梯總費用為70萬元情況下，計算出各住戶分攤費用如附表。
*加裝電梯分攤費用的兩條鐵律：一是分攤費用是逐層增加，所以，在房子面積相同的情況下，低層住戶所分攤費用要比高層住戶所分攤費用要少。二是在同一層樓的住戶，小面積住戶分攤費用要比大面積住戶分攤費用要少。
『貳』 層高超高施工增加費怎麼計算規則
層高超高施工增加費計算規則如下：
1、當建築物檐高超過20m時，工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建築物超高施工增加費用項目。超高施工增加費在計價時，應考慮計算超高施工人工降效、機械降效和超高施工加壓水泵台班及其他費用。
2、超高施工人工、機械降效的計算基數范圍：建築物首層室內地坪以上的全部工程項目，但不包括垂直運輸、各項腳手架、各類構件（預制混凝土及金屬構件）製作和水平運輸項目。
3、人工降效增加費按規定內容中的全部人工費乘以相應子目人工費含量計算。
4、機械降效增加費按規定內容中的全部機械費乘以相應子目機械費含量計算。
5、建築物有高低時，應根據不同高度建築面積占總建築面積的比例分別計算不同高度的人工費及機械費。
6、超高施工加壓水泵和其他費用按層高3.6m以內考慮，如層高超過3.6m，按每增加1m相應定額計算，超高不足1m的，按每增加1m相應定額的比例調整。
(2)樓層增加需要交什麼費用擴展閱讀：
高層和多層建築物按設計室外地面到檐口的不同高度，以超過部分的建築面積計取建築工程超高費;當建築物中有些樓層的層高超過3.3m時，還應按每增加1m(不足1m按1m計算)計取每m2建築工程超高費。
單層工業廠房按每m2建築面積計算建築工程超高費。安裝工程(包括給水、排水、採暖、消防、冷凍、煤氣等管道; 動力、照明、防雷等管線; 通風; 通訊等)按超高部分建築面積以每m2計算安裝工程超高費。超高費的取費標准由各地區根據具體情況確定。
『叄』 如何計算建築物超高增加費
以每增高1米（不足0.1米按0.1米計算）按相應子目的20%計算，並隨高度變化按比例遞增。
超高費是高層和多層(六層以上)建築物，檐高超過20m的單層工業廠房，應計取的超出一般高度的費用。
內容包括： 人工降效費；垂直運輸機械增加費及降效費；腳手架增加費；施工電梯費；安全措施增加費(不包括臨街建築的水平擋板措施費)；施工用水加壓費；通訊聯絡、建築物垃圾清理和排污等費用。超高費分為建築工程和安裝工程兩類。高層和多層建築物按設計室外地面到檐口的不同高度，以超過部分的建築面積計取建築工程超高費。
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