⑴ 物業費都包括哪些費用,有沒有統一的標准
1、實際上,物業費收費標准,沒有一個統一的標准,一般參考物業合同中的條款約定。新的《民法典》於2021年1月1日生效,屆時與《民法典》相沖突的合同條款失效,由新的司法解釋蘆碰頒布替換。根據國家新出台的《陪信談物業收費新規管理辦法》,公攤水電費,垃圾清運費,砸牆費等全面取消。同時小區公共區域的收益,例如停車場的停車費和和電梯投放廣告的收益,也要歸全體業主所有,物業公司只是代收;2、目前,我國小區物業費收費標准2020年一般分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異,物業費收費標准2020具體收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費);
3、當然,如果有業主認為小區的物業管理費收取過高,可以成立一個業主委員會,由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如果物業不能提供,業主是有權不繳納物業費的(物業私自提高物業費,屬違法行為),並可向物價局投訴...
坦山4、物業費新規2020年9月1日,9月1號起物業費哪些可以不交,可以不交的物業費包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等多項不合理的收費;
5、根據新規,物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本或者物業服務支出;
6、物業管理區域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本,不得單獨收取;
7、堅決取消物業公司強制向業主收取的公攤耗能費、砸牆費、垃圾清運費、有償服務費等不合理的自定收費項目,業主可以自行或者委託物業公司清運裝修產生的垃圾,委託物業公司清運裝修垃圾的收費標准由雙方自行約定...