⑴ 請問，房東出租房屋需要交哪些稅
房屋出租房東需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免徵)、印花稅(住宅出租免徵)等六稅兩費。
1、增值稅
個人出租的房屋，按5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，納稅申報機關為不動產所在地稅務主管機關。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。
稅收優惠：其他個人以一次性收取租金的方式出粗不動產的，取得租金收入可以在租金對應的租賃期內平攤，分攤後的月租金少於3萬元的，可同小微企業免徵增值稅。
2、城市建設維護
納稅規定：以增值稅額為計稅依據，按照適用稅率來繳納城市建設維護費。納稅人所在地在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮的)稅率為1%。
稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，城市建設維護費也免徵。
3、教育費附加
納稅規定：根據增值稅稅額計稅，按照適用稅率3%繳納教育費附加。
稅收優惠：根據規定若月銷售額或營業額少於10萬元(按季納稅的季銷售額或營業額少於30萬元)的繳納義務人。免徵教育費附加和地方教育附加。
4、印花稅
納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
5、個人所得稅
納稅規定：財產租賃所得，每次收入低於4000元，減除費用800元;超過400元，減除20%的費用，其餘額就是應納稅所得額。個人所得稅使用比例稅率，為20%。
稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
6、城鎮土地使用稅
納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。以、大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區為區分，規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
稅收優惠：對個人出租房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
7、房產稅
納稅規定：住房出租適用從租計證房產稅，按房產的租金收入計征，適用稅率12%。
⑵ 租房產生的費用都有哪些
租房會產生的費用有：
1.租金和押金
地段越好，費用越高，同一個城市的租金差異會比較大。租金一般是月付，押金一般是押三個月以內，少數房源的租金採用季度付、半年付或者是年付。
2.水電費、燃氣費
一種情況是按照當地水電費收費標准收取，另外一種房東自主定價，或者按當地的出租房的標准收取。
3.物業管理費
管理費包括安保、樓道的清潔、電梯的維護等公共區域設施的管理，收費跨度從幾十到幾百不等。越高檔的住宅區，收費越高，反之。
4.網費
網費指的是寬頻費，如果房子有配置網線，一般不允許私拉網線，只能交網費。
5.家電的折舊費
如果是家電齊全、拎包入住的房子，有些房東會在退租的時候向你收取家電的折舊費，這一塊需要在租房前問清楚房東。
6.租房的中介費
如果你是委託中介找房的，需支付一定的中介費，一般是房東和租客各自承擔一半，但也存在全部有房東或者租客承擔的情況，租房的時候需了解清楚。也有個別平台不收中介費，如優區生活。
7.稅費（租房備案才需要交稅費）
稅費本來應該是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
⑶ 房屋出租要交哪些稅
房屋出租要交的稅：
1、房產稅，以租金收入4%計算繳納；
2、增值稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率；
4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；
5、免徵城鎮土地使用稅；
6、免徵印花稅。
房地產稅徵收標准如下：
1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十一條
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
⑷ 出租房屋要交哪些稅
出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理的相關手續，需要交稅；一般根據出租房屋月租金收入的百分之五到百分之20繳納個人所得稅及其他稅費。出租房要交的稅具體規定如下：
1、房產稅、城鎮土地使用稅，凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納；
2、營業稅，按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵；
3、城市建設維護稅，納稅人所在地按營業稅的稅額的7%計征。納稅人在郊區各縣城、鎮范圍內的，按營業稅的5%計征，其餘地區稅率為百分之1；
4、教育費附加，按營業稅稅額的3%計征；
5、印花稅，按租金的千分之一貼花；
6、個人所得稅，個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除百分之20所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為百分之20。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十八條
稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
⑸ 租房子要交哪些稅
租房屋來住的話，也是需要了解相關費用問題。那租房子要交哪些稅？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、營業稅：計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5％，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3％；
2、城市維護建設稅：計稅依據為實際繳納的營業稅額，稅率為7％；
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額，稅率為3％；
4、房產稅：計稅依據為房屋租金收入，稅率為12％，出租住房稅率為4％；如果轉租營業用房（含房產局房產），可以轉租收入減去所支付的租金後的金額為計稅依據，稅率為12％；
5、個人所得蘆祥稅：計稅依據為房屋租金收入，出納粗租營業用房附征率為3．3％，出租住房附征率為1．65％；
6、印花稅：計稅依據為簽訂租房合約洞嘩鎮中租金總額，稅率為千分之一；
7、城鎮土地使用稅：計稅依據為出租房屋實際佔地面積，稅率為房屋所在地適用稅額標准。