1. 拆遷回遷收房還要交啥費用
法律分析：1、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然後就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房後需要裝修的話，要交裝修保證金。2、如果是在北方地區,冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。3、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。4、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
2. 拆遷安置房需要繳納的費用
1、買房人應繳納稅費：
(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)交易費：3元/平方米
(3)測繪費：按各區具體規定
(4)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1)交易費：3元/平方米
(2)營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年的)
(3)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3. 拆遷安置房辦房產證需要交多少錢
法律主觀：
費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。費用四：證書印花彎褲稅：由被拆遷人交納，5元/本費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發埋咐簡生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法簡瞎律、行政法規規定。
4. 拆遷房拿房產證需要交什麼錢
拆遷房拿房產證需要交錢的費用如下：
1、登記費：住房所有權登記費每套收取80元；
2、稅費：辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當地政策執行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調整，按最新的規定來執行）；
3、交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，由轉讓方承擔；登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。拆遷房房產證辦理方法：
（1）購房者要審查發展商的資唯遲洞格手續是否健完備；
（2）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
（3）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；
（4）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請；
（5）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人指枯雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。
第四條
契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當於縣（市）之人民政府徵收之。
第五條
契稅稅率之規定如下：
（一）買契稅，按買價徵收百分之六。
（二）典契稅，按典旦州價徵收百分之三。
（三）贈與契稅，按現值價格徵收百分之六。
5. 拆遷房交房時要交哪些費用
法律分析：需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費和暖氣開口費，一般各是3300元左右，物業費，水、電預存費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第十四條 建設項目需要使用土地的，應當符合國土空間規劃、土地利用年度計劃和用途管制以及節約資源、保護生態環境的要求，並嚴格執行建設用地標准，優先使用存量建設用地，提高建設用地使用效率。
從事土地開發利用活動，應當採取有效措施，防止、減少土壤污染，並確保建設用地符合土壤環境質量要求。
第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃及年度計劃、國土空間規劃、國家產業政策以及城鄉建設、土地利用的實際狀況等，加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制，推動城鄉存量建設用地開發利用，引導城鎮低效用地再開發，落實建設用地標准控制制度，開展節約集約用地評價，推廣應用節地技術和節地模式。
6. 拆遷安置房辦產權證需交哪些費用
拆遷安置房辦產權證需以下費用：
1、手續費由碧橋差拆遷人消則交納，3元/平方米。
2、登記費：由被拆遷人交納。
3、產權登記費，按80元/套收取。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元悔皮/本。
6、合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
7、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
7. 交房時還需要交什麼費用大概多少錢
交房時要交的費用包括：1、房屋維修基金房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。2、契稅買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。3、物業管理費物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。4、裝修保證金業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。5、公共維修基金公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。6、房屋產權登記費房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第七條開發經營企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）開發經營企業的《營業執照》；（二）建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批准文件或證件；（三）工程施工進度計劃；（四）投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25％以上的證明材料；（五）商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖；（六）需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批准文件。
8. 拆遷房辦理房產證時需要交的費用有哪些
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什麼稅？根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》1、 被拆遷房屋 的個人依照 拆遷補償安置協議 取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出 拆遷補償款 的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即 房屋產權調換 安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納滑陸3%，面積在90平米以行讓悄下並且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅 :房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是檔渣少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋 的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。