❶ 商鋪物業費包含什麼
無論是小區的店鋪還是商場門面，往往都由專門的物業機構進行管理，自然就需要繳納相應的費用。那商鋪物業費包含什麼呢?不少商戶對這個話題還是很關注的，接著就通過下面內容，來看看吧!
首先管理費，也就是各項設施的維修和養護，區域的檢查及巡邏。其次清潔費，日常區域的打掃，垃圾的清運。同時還是包括物業人員的工資以及辦公費用，最後則是國家稅費的徵收，其實商鋪物業費的明細，往往可從物業公示欄上來了解。
在實際生活中，物業費的收取標准也是不一樣的，根據服務的等級可依次分為四級，其中一級標准物梁局業服務內容最齊全，收費也是最高的。另外由於每個地方的經濟發展水平不同，導致物價的差異，從而所制定的物業收費標准也是不統一的。
但無論是一級物業標准還是四級物業標准，不僅需要完成該級別標准范圍內的服務內容，並且達到相關標准外，還必須滿足別的條件，才能向業主來收取物業費橡緩讓。這點在相關辦法中有寫明，若未達到全部條件，業主則有權拒交物業費。
而商場內的門面，則由同個物業統一管理，提供相關服務內容，因此如果感覺物業費很高的話，不妨聯系其他商戶，和物業管理人員進行協商，給到適中的解決辦法。若是商鋪屬於長期租賃，則可要求其他方面的補償，當然得看最終協商結果。
在現實生活中，無論是物業人員還是商戶，都應換位思考，為對方多著想下，考慮的方面多了，自然會將問題縮小化，最終得以妥哪枝善解決。畢竟需要朝夕相處的，而且商鋪的經營，離不開物業的管理。
希望以上回答，對您有所幫助。
❷ 商鋪物業管理費包括哪些費用
商品房的物業管理費由以下一些項目構成：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。
2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
3、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
4、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
6、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
7、管理者酬金。
8、行銷拿政辦公支出，包括文具、辦公用品等簡弊雜項以及公共關系費用。
9、公共電視接收系統及維護費用。
10、其他為管理而發生的合理支出。
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收費標准
1、不違反國家和地方政府的有關規定。
2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費要高。
4、微利攔斗族原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘。